location d'une maison neuve

Question

Bonjour, 
La maison que je vais prendre en location est neuve, je suis la première locataire. Les propriétaire me la remette sans sous couche de peinture. étant  donné que ce sont des plâtres, puis-je l'exiger ?
Merci
Mich'

maylin27 · Answer

Bonjour,
le bailleur doit vous remettre un logement en bon etat de location. Donc avec les peintures faites, ce qui est la moindre des choses. Si il ne veut pas, faites mentionner IMPERATIVEMENT l'absence de peintures et tous les défauts sur EDL d'entrée....... ou ne signez pas le bail. N'oubliez pas car a votre départ, le bailleur peut vous demander de faire les peintures meme si il n'y en avait pas au départ, car vous aurez oublié de le mentionner sur EDL d'entreé.
Vous pouvez également négocier 1 ou deux mois de loyer (a noter sur ED) pour faire la peinture.
Cordialement

marmenard · Answer

Bonjour EDL précautions
En début comme en fin de location, le logement est passé au crible afin de dresser un état des lieux d'entrée et de sortie. Réalisées en votre présence et celle du propriétaire (ou de son représentant comme un administrateur de biens), ces deux visites permettent de vérifier si le logement n'a pas été dégradé pendant le temps de la location. État des murs, des sols, des équipements (étagères, volets, etc.), tout est passé au crible dans cette visite de détails. Ne sous-estimez pas cette formalité. Vous constatez, à l'entrée dans les lieux, des dégâts ou des dégradations existantes ? Faites les constater et notifier dans le compte-rendu. Pour chaque élément abîmé ou endommagé, demandez à ce que soient employés des termes précis comme « taché », « déchiré », « ne ferme pas», « bloqué », etc. Plus l'état des lieux sera précis, moins il sera sujet à discussion à votre départ. C'est en effet la comparaison de ces deux « photographies » des lieux qui permettra de déterminer avec précision les responsabilités de chacun, une désignation nécessaire pour répartir le paiement des éventuels réparations et travaux.
 L'état des lieux doit toujours être annexé au contrat de location,.il est donc obligatoirement fait en double et signé des 2 parties
Bien que rédigée habituellement par le bailleur en EDL entrée  c'est vous le chef il n'en sera pas de même en EDL sortie
Si le rédacteur refuse  de noter vos remarques pas de problème il vous suffit de lui adresser un reco AR dont le double sera aussi annexé au bail et son EDL

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