Jardin privatif

Bonjour,

Dans le règlement de copropriété et dans mon titre de propriété il est précisé que le jardinet est privatif et fait parti intégrante de l'appartement situé en rez-de-chaussé.

L'assemblée générale a été informée de la détérioration par les racines du voisin du poteau mitoyen de mon portillon et et la représentante du syndic de la copropriété m'a dit par téléphone que cela devait se régler directement avec mon voisin.

Au terme de 10 mois d'échange avec mon voisin, ce dernier ne voulant pas participer aux frais, j'ai procédé au changement du portillon d'entrée du jardin, par un portillon plus haut de 40CM afin de préserver notre intimité et renforcer la sécurité d'accès.

Le syndic me met aujourd'hui en demeure de changer ce portillon au motif qu'il n'est pas conforme et que la demande n'a pas été faite à l'assemblée générale.

Or, malgré mon courrier pour leur demander de mettre ce point à l'ordre du jour de la prochaine assemblée et pour leur souligner qu'il y a 3 types de portillons dans la résidence, qui n'ont pas non plus fait l'objet d'un accord de l'assemblée, le syndic maintient sa mise en demeure].

Quelles sont les arguments juridiques pour sauver mon portillon et éviter les frais ?

En vous remerciant de votre réponse rapide car je dois donner mes éléments de défense cette semaine.

Cordialement