Vice cacher Isolation
kiki1869
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kiki1869 -
kiki1869 -
bonjour,
c'est mon 1er com et j'avous etre unpeu perdu... Voila j'ai un enorme problème et j'espère que vous pourez m'aider alors voila
j'ai acheter une maison en avril 2011 qui a ete le coup de foudre pour monmari et moi meme tous allais bien jusqu a cette hiver ou avec se gros froid nous somme descendu a 12 degres et plusieur fit je disait sentir de l'air dans les pied... hors nous avons fait venir un technitien d'edf pour nous faire un bilan thermique et surprise la maison n'es pas isoler... se qui explique les 400 EURO que nous payant part moi d'electriciter ce mois si... les diagnostique des ancien proprietair nous estimais une consommation d'elecrticiter de 1300 € part ans... et consommation energitique classer" D" et emission de CO2 classer" B" hors quel arnaque car d'après le bilan d'edf nous somme classer "F" pour consommation energitique et classer "D" en emission de CO2 du coup on ne sai pas quoi faire qui attaquer ou se renseigner que faire??? Car tous nos economis sont passer dans l'achat de notre maison et edf vienne de nous annoncer que malgres notre prelevement mensuel de 130€ car c'est ce que edf nous avait estimer pour notre maison nous leur devons 1300€ de plus nous esperons vraiment que quelqu'un poura repondre ou meme nosu conseiller sur ce que nous pouvons faire merci 'avance
c'est mon 1er com et j'avous etre unpeu perdu... Voila j'ai un enorme problème et j'espère que vous pourez m'aider alors voila
j'ai acheter une maison en avril 2011 qui a ete le coup de foudre pour monmari et moi meme tous allais bien jusqu a cette hiver ou avec se gros froid nous somme descendu a 12 degres et plusieur fit je disait sentir de l'air dans les pied... hors nous avons fait venir un technitien d'edf pour nous faire un bilan thermique et surprise la maison n'es pas isoler... se qui explique les 400 EURO que nous payant part moi d'electriciter ce mois si... les diagnostique des ancien proprietair nous estimais une consommation d'elecrticiter de 1300 € part ans... et consommation energitique classer" D" et emission de CO2 classer" B" hors quel arnaque car d'après le bilan d'edf nous somme classer "F" pour consommation energitique et classer "D" en emission de CO2 du coup on ne sai pas quoi faire qui attaquer ou se renseigner que faire??? Car tous nos economis sont passer dans l'achat de notre maison et edf vienne de nous annoncer que malgres notre prelevement mensuel de 130€ car c'est ce que edf nous avait estimer pour notre maison nous leur devons 1300€ de plus nous esperons vraiment que quelqu'un poura repondre ou meme nosu conseiller sur ce que nous pouvons faire merci 'avance
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8 réponses
merci pour cette reponse, mais les ancien proprietair etais bien au courant que la maison etait pas isoler hors on l'aurais sus avant nous ne n'aurion pas acheter cette maison sur tous que l'ancien proprietair est dans le batiment et c'est lui meme qui a fait le plus gros des travaux le faite qu'il nous dise pas pour l'isolation c'est pas conciderer comme un vise cacher??? et pour le juge (question bete) mais je le trouve comment??? on est completement novice dans cette situation...
Bonjour,
Il ne s'agit pas d'un vice caché : votre vendeur a bien fait exécuter un diagnostic énergétique.
Malheureusement, tous les diagnostiqueurs ne sont pas forcément doués ou compétents. C'est en train de changer, justement à cause de cas comme le vôtre.
En attendant, la seule personne contre qui vous pouvait vous retourner, c'est le diagnostiqueur et non le vendeur ... mais il va falloir passer devant un juge pour demander des dommages et intérêts.
Cdlt
---
Val
Il ne s'agit pas d'un vice caché : votre vendeur a bien fait exécuter un diagnostic énergétique.
Malheureusement, tous les diagnostiqueurs ne sont pas forcément doués ou compétents. C'est en train de changer, justement à cause de cas comme le vôtre.
En attendant, la seule personne contre qui vous pouvait vous retourner, c'est le diagnostiqueur et non le vendeur ... mais il va falloir passer devant un juge pour demander des dommages et intérêts.
Cdlt
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Val
Première chose à faire, relire le DPE fournit lors de la vente.
En deuxième page vous avez le descriptif du logement. Si ce qui a été constaté par le diagnostiqueur n'est pas conforme à la réalité, c'est sur ce fondement qu'il faut attaquer. Les derniers exemples de jurisiprudence en la matiére sont encourageant.
Si par exemple il a écrit que la toiture était isolée, ou qu'il y avait du double vitrage, et que ce n'est pas vrai, vous avez de bonnes chances de gagner lors d'un procés.
Contactez votre assurance habitation pour savoir si elle vous fournit une aide jurdictionnelle, et si c'est le cas, allez voir un avocat.
En deuxième page vous avez le descriptif du logement. Si ce qui a été constaté par le diagnostiqueur n'est pas conforme à la réalité, c'est sur ce fondement qu'il faut attaquer. Les derniers exemples de jurisiprudence en la matiére sont encourageant.
Si par exemple il a écrit que la toiture était isolée, ou qu'il y avait du double vitrage, et que ce n'est pas vrai, vous avez de bonnes chances de gagner lors d'un procés.
Contactez votre assurance habitation pour savoir si elle vous fournit une aide jurdictionnelle, et si c'est le cas, allez voir un avocat.
MERCI bas dans les diagnostique que nous avons eu lors de l achat il n'y a uniquement la consommation annuelle par energie, constat de risque d'exposition au plomb CREP, et l'etat des installations electriques des immeubles a usage d'habitation c'est tous et c'est ecris que notre maison est belle et bien isoler de part tous hors d'après le bilan d'edf nous n'avons pas du tous d'isolation meme nos plafond et sol n'y son pas.... Mais le bilan d'edf n'est pas valable car ce n'ai pas un dpe alors nous ne savons pas tro ou se renseigner notre assurance n'a pas d'aide juridique faut il aller voir un avocat specialiser dans l'immobilier comment cela marche??? desoler pour toute ses questionn mais nous ne savons vraient plus quoi faire....
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Vous avez 4 page dans un DPE, page 1 c'est l'étiquette colorée.
En page 2 du DPE vous avez :
Descriptif du logement et de ses équipements
Là, normalement il y a :
murs : pierre de taille, isolation BA 13 et laine de verre (5 cm)
toiture/plafond : plafond sous solive bois donnant sur l'extérieure avec isolation laine de roche (10 cm)
menuiseries : bois simple vitrage
plancher bas : plancher bois sur terre-plein
et ainsi du suite.
Vous comparez ce qui a été écrit à cet endroit avec la réalité. Si par exemple il y a écrit que la toiture est isolée et qu'en allant dans les combles vous ne constatez rien, vous avez de quoi attaquer le soit-disant professionnel qui a fait ce DPE.
En page 2 du DPE vous avez :
Descriptif du logement et de ses équipements
Là, normalement il y a :
murs : pierre de taille, isolation BA 13 et laine de verre (5 cm)
toiture/plafond : plafond sous solive bois donnant sur l'extérieure avec isolation laine de roche (10 cm)
menuiseries : bois simple vitrage
plancher bas : plancher bois sur terre-plein
et ainsi du suite.
Vous comparez ce qui a été écrit à cet endroit avec la réalité. Si par exemple il y a écrit que la toiture est isolée et qu'en allant dans les combles vous ne constatez rien, vous avez de quoi attaquer le soit-disant professionnel qui a fait ce DPE.
bonjour bas en faite dans mon dpe j'ai 22 page la 1 ere etant le non de l'agence et en gros titre DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE en dessou du non de l'agnec j'ai directe consommation annuelle par energie avec les sois disant cou / an du chauffage eau chaude sanitair climatisation et avec les deux tableu avec les classement A.B.C.D...(logement econome et faible emission de GES) 2eme page description du logement et de ses equipement ou j'ai bien ecris MUR: mur double avec lame dr'air donnant sur un local non chauffé avec isolation interieur... mur en moellon et remplissage donnant sur l'exterieur avec isolation interieur...
toitur/plafond: combles amenager sous rampantes avec isolation interieur
plancher bas: plancher donnat sur un terre plein, bardeaux et remplissage donnat sur un local non chauffer avec isolation intrinseque ou en sur-face....
apres j'ai 3 page de conseil pour un bon usage...
11 page qui concerne le plomb...
et 6 autre ETAT DES INSTALLATIONS ELECTRIQUE DES IMMEUBLE A USAGE D'HABITATION
et tous le paragraphe d'isolation est que mensonge meme nos comble qui precise amenager quant on ouvre la trappe pour l'accep on vois la lumiere de dehors hors on a pas de fenetre dans les comble.... pas de plancher on marche sur les poutre en bois qui son espacer de 1 metre chacune ....
Nous avons eu edf ce matin qui nous a dis que le bilan thermique que nous avons fait part edf n'avait pas de valeur juridique car ce n'est pas un DPE eux nous conseille de fair apel a une nouvelle agence de DPE pour avoir un 3 avis sur l'isolation(en precisent que nous voulons vraiment savoir pour notre l'isolation ) et si il confirme comme edf que nous n'avons pas d'isolation a pparrament nous pouvons attaquer l'agence de diagnostique hors si il confirme qu'il y a de l'isolation c'est tous pour notre pomme hors edf est quant meme rester 3h40 cher nous pur verifier donc j'espère bien qu'on nous dira la veriter .......
en tous cas je suis desoler de vous embeter avec mon problème mais sur se cou p la on ne sai vraimlent pas quoi faire on avant grace a tous vos conseille mais c'est long et tellement d'arnaque....
PS:Si on dois attaquer l'agence des diagnostique comment doit'on nous y prendre??? les premiere demarche ????
toitur/plafond: combles amenager sous rampantes avec isolation interieur
plancher bas: plancher donnat sur un terre plein, bardeaux et remplissage donnat sur un local non chauffer avec isolation intrinseque ou en sur-face....
apres j'ai 3 page de conseil pour un bon usage...
11 page qui concerne le plomb...
et 6 autre ETAT DES INSTALLATIONS ELECTRIQUE DES IMMEUBLE A USAGE D'HABITATION
et tous le paragraphe d'isolation est que mensonge meme nos comble qui precise amenager quant on ouvre la trappe pour l'accep on vois la lumiere de dehors hors on a pas de fenetre dans les comble.... pas de plancher on marche sur les poutre en bois qui son espacer de 1 metre chacune ....
Nous avons eu edf ce matin qui nous a dis que le bilan thermique que nous avons fait part edf n'avait pas de valeur juridique car ce n'est pas un DPE eux nous conseille de fair apel a une nouvelle agence de DPE pour avoir un 3 avis sur l'isolation(en precisent que nous voulons vraiment savoir pour notre l'isolation ) et si il confirme comme edf que nous n'avons pas d'isolation a pparrament nous pouvons attaquer l'agence de diagnostique hors si il confirme qu'il y a de l'isolation c'est tous pour notre pomme hors edf est quant meme rester 3h40 cher nous pur verifier donc j'espère bien qu'on nous dira la veriter .......
en tous cas je suis desoler de vous embeter avec mon problème mais sur se cou p la on ne sai vraimlent pas quoi faire on avant grace a tous vos conseille mais c'est long et tellement d'arnaque....
PS:Si on dois attaquer l'agence des diagnostique comment doit'on nous y prendre??? les premiere demarche ????
bas c'est notre 1er achat (maison) et le proprietaire nous a parler des comble sen plus de detail on a meme pas regarder car il nous a simplement dis que c'etait la ou se trouvais les moteur des clim du cou on a pas chercher plus loin c'est une erreur de notre part mais etant donner que les diagnostique nous prouvais que tous etait correct...
Vous devriez être capable de déterminer vous même si il y de l'isolant dans les combles ou pas. Entre les poutre sur lesquelles on marche, il y a quoi ? Si il y a isolation, elle se trouve là. Si il n'y a rien, c'est que le diagnostiqueur à mis n'importe quoi.
D'aprés la déscriptif des murs, c'est de la pierre, avec doublage type BA 13, et selon le cas isolation ou non (certains juste lame d'air). Là il faut démonter une prise de courant et regarder si vous voyez un isolant (laine de verre, ou polystiréne) sur les murs extérieurs.
Si il n'y a pas d'isolant, vous rappelez le diagnostiqueur, vous lui dites qu'il a fait des erreurs dans son diag, et vous attendez de voir ce qu'il dira. En paralléle, prenez un avocat.
D'aprés la déscriptif des murs, c'est de la pierre, avec doublage type BA 13, et selon le cas isolation ou non (certains juste lame d'air). Là il faut démonter une prise de courant et regarder si vous voyez un isolant (laine de verre, ou polystiréne) sur les murs extérieurs.
Si il n'y a pas d'isolant, vous rappelez le diagnostiqueur, vous lui dites qu'il a fait des erreurs dans son diag, et vous attendez de voir ce qu'il dira. En paralléle, prenez un avocat.
entre les poutre il y a le double plafond (placo) qui meme au rdc, je pense que le diagnostic on mis n'imorte quoi car je ne vois pas ou il trouve de l'isolation...
Nous avons demontée des prises celon les piece de la maison nous trouvons derriere a certain endroit de la laine de verre et d'autre le mure de l'exterieur c'est ce que edf avait remarquer quant il est venu a l'aide d'une telecommande dans une des chambre entre le mur du nord et celui du sud il y a 6 degres decart ce qui est enorme d'après lui....
Nous pensions rappeler l'agence des diagnostique mais on nous a conseiller de refaire faire un dpe en insistem sur l'isolation nous recevons tellement de version que nous somme completement perdu.... car 300€ part ci 300€ part la ca comence a chiffrer sur tous que edf vienne de nous envoyer notre consommation mensuelle et surprise du 1 fevrier au 8 mars 520€ c'est de pir en pire....
Nous avons demontée des prises celon les piece de la maison nous trouvons derriere a certain endroit de la laine de verre et d'autre le mure de l'exterieur c'est ce que edf avait remarquer quant il est venu a l'aide d'une telecommande dans une des chambre entre le mur du nord et celui du sud il y a 6 degres decart ce qui est enorme d'après lui....
Nous pensions rappeler l'agence des diagnostique mais on nous a conseiller de refaire faire un dpe en insistem sur l'isolation nous recevons tellement de version que nous somme completement perdu.... car 300€ part ci 300€ part la ca comence a chiffrer sur tous que edf vienne de nous envoyer notre consommation mensuelle et surprise du 1 fevrier au 8 mars 520€ c'est de pir en pire....
La législation juridique et financière évolue en permanence...