acheter un bien au nom d'un enfant mineur

Question

Bonjour,  nous avons un enfant de 14 ans, Alban issu d'un 2eme mariage, il existe 2 filles d'un 1er mariage. 
Nous voudrions acheter un bien à l'étranger pour notre fils qui sera rembourser avec ses propres fonds étant donné qu'il possède déjà un maison (donation) en France et qu'elle est actuellement en location. 
mes  questions sont :
 
si nous achetons la maison étant donné qu'il est mineur avec comme mention auprès d'un notaire qu'elle lui appartiendra à sa majorité avec comme remboursement toujours les revenus de la location en Fance, est-ce légal? et les les enfants issus du 1er mariage pourront -elles prétendre aux droits de succession? 
quelles sont les solutions pour acheter un bien au nom propre d'un enfant dans notre cas de figure?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour :   

Là une visite chez le notaire s'impose (c'est gratuit pour se renseigner). 

Il faudrait que ce soit à son nom au départ, et que les loyers lui permettent de payer le crédit. Par contre, il faudrait qu'il ne puisse pas vendre sans l'accord des parents sur une durée (à déterminer), ça on peut le faire marquer. 

Il faut aussi voir avec la banque. Cette dernière voudra  un garant : les parents. 

Pourquoi acheter à l'étranger ???   ça va considérablement compliquer les choses qui ne sont déjà pas si simples. 

Et ce bien, comment sera-t-il utilisé ???    sera-t-il loué ???   (très compliqué d'avoir une location à l'étranger..). Si ça reste vide, ça coûte toujours de l'argent.

Acheter un bien au nom d'un enfant mineur

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