Nue propriété

Bonjour,

Je suis nue propriétaire d'un appartement dans un chalet de trois appartements dont mon père, 89 ans est usufruitier.
Cette appartement est actuellement loué ; mon père perçoit les loyers ;
Que se passera-t-il au décès de mon père ? Est-ce que je pourrais demander aux locataires de partir ?
J'ai l'intention de vendre cet appartement qui sera en copropriété puisqu'il y a trois appartements dans le chalet (un à ma soeur, un à mon frère) ; est-ce que je pourrais vendre cet appartement rapidement ou va-t-il y avoir une procédure à faire au décès de mon père pour la vente ?
Merci de votre réponse