Restitution de caution
prettyou
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prettyou -
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Bonjour,
je vais quitter mon logement fin février et une question me taraude concernant la restitution de la caution pour mon cas
je vous expose un peu les faits: en commençant a bouger les meubles pour en demonter certains en vue du demenagement, nous nous sommes rendus compte que derriere ceux ci, il y avait de la moisissure.j'ai donc desuite appelé mon propriétaire pour qu'il vienne constater de lui meme.il a donc fait venir un plombier.le problème etait deja apparu avec les anciens locataires (un conduit d'evacuation sous terre, trop petit).il m'a donc demandé de declarer un degat des eaux a mon assurance
je les ai donc appelé et exposé la situation et apparemment, etant en periode de preavis, ce probleme n'est plus de mon ressort mais de celui de l'assurance du propriétaire.mon assurance m'a egalement fait une lettre expliquant cela et stipulant qu'il ne peut rien etre retenu sur ma caution pour ce probleme la
mon propriétaire (qui bosse dans le batiment et connait pas mal d'artisans de tout corps de metier) est donc venu changer tous les tuyaux sous terrains mais a aucun moment un expert n'est venu constater le degat des eaux.j'en conclut donc qu'il ne l'a surement pas declaré a son assurance
reste a present le soucy de la peinture et des murs abimés....ce qui me fait peur c'est qu'il laisse cela ainsi jusqu'a la fin de mon preavis et que lors de l'etat des lieux de sortie, il note ces problemes la et que je me retrouve donc "fautive" et qu'il puisse donc garder la caution
Que puis je faire?
je vais quitter mon logement fin février et une question me taraude concernant la restitution de la caution pour mon cas
je vous expose un peu les faits: en commençant a bouger les meubles pour en demonter certains en vue du demenagement, nous nous sommes rendus compte que derriere ceux ci, il y avait de la moisissure.j'ai donc desuite appelé mon propriétaire pour qu'il vienne constater de lui meme.il a donc fait venir un plombier.le problème etait deja apparu avec les anciens locataires (un conduit d'evacuation sous terre, trop petit).il m'a donc demandé de declarer un degat des eaux a mon assurance
je les ai donc appelé et exposé la situation et apparemment, etant en periode de preavis, ce probleme n'est plus de mon ressort mais de celui de l'assurance du propriétaire.mon assurance m'a egalement fait une lettre expliquant cela et stipulant qu'il ne peut rien etre retenu sur ma caution pour ce probleme la
mon propriétaire (qui bosse dans le batiment et connait pas mal d'artisans de tout corps de metier) est donc venu changer tous les tuyaux sous terrains mais a aucun moment un expert n'est venu constater le degat des eaux.j'en conclut donc qu'il ne l'a surement pas declaré a son assurance
reste a present le soucy de la peinture et des murs abimés....ce qui me fait peur c'est qu'il laisse cela ainsi jusqu'a la fin de mon preavis et que lors de l'etat des lieux de sortie, il note ces problemes la et que je me retrouve donc "fautive" et qu'il puisse donc garder la caution
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2 réponses
derniere précision importante, en bougeant les meubles et vu la fragilité des murs a cause de l'humidité, nous avons endommagés un bout de mur.je le reconnais sans conteste et ait proposé au propriétaire de reparer ce morceau a mes frais(un ami qui bosse dans le metier peut me le faire a moindre cout).il m'a alors dit qu'au vu du degat causé par la fuite d'eau il allait de toute façon changer toute la plaque donc a ce niveau la aussi j'espere que ça ne va pas se retourner contre moi si ce n'est pas fait avant l'etat des lieux
Bonjour,
Avec le courrier de votre assurance, vous êtes couverts concernant le dégât des eaux et la moisissure. En préavis, la convention CIDRE s'applique et c'est en effet l'assurance du bailleur qui prend le relais.
Concernant le bout de mur... c'est autre chose. Vous l'avez choqué, donc l'auriez sans doute abîmé même s'il n'avait pas été humide.
Le mieux est de le faire réparer quand même avant l'edl de sortie.
Avec le courrier de votre assurance, vous êtes couverts concernant le dégât des eaux et la moisissure. En préavis, la convention CIDRE s'applique et c'est en effet l'assurance du bailleur qui prend le relais.
Concernant le bout de mur... c'est autre chose. Vous l'avez choqué, donc l'auriez sans doute abîmé même s'il n'avait pas été humide.
Le mieux est de le faire réparer quand même avant l'edl de sortie.
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