Restitution de caution

Bonjour,
je vais quitter mon logement fin février et une question me taraude concernant la restitution de la caution pour mon cas
je vous expose un peu les faits: en commençant a bouger les meubles pour en demonter certains en vue du demenagement, nous nous sommes rendus compte que derriere ceux ci, il y avait de la moisissure.j'ai donc desuite appelé mon propriétaire pour qu'il vienne constater de lui meme.il a donc fait venir un plombier.le problème etait deja apparu avec les anciens locataires (un conduit d'evacuation sous terre, trop petit).il m'a donc demandé de declarer un degat des eaux a mon assurance
je les ai donc appelé et exposé la situation et apparemment, etant en periode de preavis, ce probleme n'est plus de mon ressort mais de celui de l'assurance du propriétaire.mon assurance m'a egalement fait une lettre expliquant cela et stipulant qu'il ne peut rien etre retenu sur ma caution pour ce probleme la
mon propriétaire (qui bosse dans le batiment et connait pas mal d'artisans de tout corps de metier) est donc venu changer tous les tuyaux sous terrains mais a aucun moment un expert n'est venu constater le degat des eaux.j'en conclut donc qu'il ne l'a surement pas declaré a son assurance
reste a present le soucy de la peinture et des murs abimés....ce qui me fait peur c'est qu'il laisse cela ainsi jusqu'a la fin de mon preavis et que lors de l'etat des lieux de sortie, il note ces problemes la et que je me retrouve donc "fautive" et qu'il puisse donc garder la caution

Que puis je faire?