Dégât des eaux en colocation non meublée

Question

Bonjour, 

Voilà la situation :
Je suis en colocation avec trois autres personnes dans un appartement non meublé avec des baux individuels et trois assurances.
Le chauffe-eau de l'appartement  du dessus a fuit, provoquant un dégât des eaux dans notre appartement.
Seulement la peinture a été endommagée.
Nous avons fait des constats, et averti le syndic, qui refuse d'intervenir parce qu'il ne s'agit pas de parties communes de l'immeuble.
Qui doit payer les travaux : l'assurance du propriétaire, celle du syndic ou nos trois assurances ?

Merci d'avance

allo · Answer

Bonjour,

Si j'étais vous trois, je ferais rapidement une déclaration à chacune de vos trois assurances, un ou deux devis pour la remise en peinture (on suppose que le locataire du dessus a réglé son problème de fuite), et il me semble que c'est à vos assurances de locataires de couvrir ce risque et les frais de remise en état ; charge à elles ensuite de se retourner contre l'assureur du locataire du dessus.

Cdlt,

roucaou13010 · Answer

Bonsoir,


Le syndic n'a rien à voir là dedans c'est privatif...De toute façon ils vous l'ont dit..
Prévenez l'agence laquelle vous fera parvenir un constat amiable dégât des eaux et vous le remplirez avec le voisin du dessus.
C'est votre assurance puisque vous êtes assuré pour ce type de dommages dans l'appartement et celle du voisin qui prendront la responsabilité des dégâts à leur charge...


Vous avez un bail individuel???Enfin le même bail mentionnant la collocation non?

nbvc · Answer

Merci de vos réponses rapides.

Des précisions :
Nous avons déjà déclaré le dégât aux trois assurances et établi autant de constat avec le voisin.
L'appartement a été loué sans agence, et nous avons effectivement un bail chacun (pour la location d'une chambre et des parties communes en colocation) et donc trois assurances pour les parties communes.
Effectivement, le syndic a l'air hors de cause.
Par contre, nos assurances et celle du propriétaire se renvoyaient la balle jusqu'à présent. Maintenant que nos assurances se sont décidées à prendre en charge les travaux, le propriétaire nous annonce que c'est à son assurance de le faire...

Dégât des eaux en colocation non meublée

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