Dégât des eaux en colocation non meublée
nbvc
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aie mac Messages postés 5586 Statut Membre -
aie mac Messages postés 5586 Statut Membre -
Bonjour,
Voilà la situation :
Je suis en colocation avec trois autres personnes dans un appartement non meublé avec des baux individuels et trois assurances.
Le chauffe-eau de l'appartement du dessus a fuit, provoquant un dégât des eaux dans notre appartement.
Seulement la peinture a été endommagée.
Nous avons fait des constats, et averti le syndic, qui refuse d'intervenir parce qu'il ne s'agit pas de parties communes de l'immeuble.
Qui doit payer les travaux : l'assurance du propriétaire, celle du syndic ou nos trois assurances ?
Merci d'avance
Voilà la situation :
Je suis en colocation avec trois autres personnes dans un appartement non meublé avec des baux individuels et trois assurances.
Le chauffe-eau de l'appartement du dessus a fuit, provoquant un dégât des eaux dans notre appartement.
Seulement la peinture a été endommagée.
Nous avons fait des constats, et averti le syndic, qui refuse d'intervenir parce qu'il ne s'agit pas de parties communes de l'immeuble.
Qui doit payer les travaux : l'assurance du propriétaire, celle du syndic ou nos trois assurances ?
Merci d'avance
A voir également:
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3 réponses
Bonjour,
Si j'étais vous trois, je ferais rapidement une déclaration à chacune de vos trois assurances, un ou deux devis pour la remise en peinture (on suppose que le locataire du dessus a réglé son problème de fuite), et il me semble que c'est à vos assurances de locataires de couvrir ce risque et les frais de remise en état ; charge à elles ensuite de se retourner contre l'assureur du locataire du dessus.
Cdlt,
Si j'étais vous trois, je ferais rapidement une déclaration à chacune de vos trois assurances, un ou deux devis pour la remise en peinture (on suppose que le locataire du dessus a réglé son problème de fuite), et il me semble que c'est à vos assurances de locataires de couvrir ce risque et les frais de remise en état ; charge à elles ensuite de se retourner contre l'assureur du locataire du dessus.
Cdlt,
Bonsoir,
Le syndic n'a rien à voir là dedans c'est privatif...De toute façon ils vous l'ont dit..
Prévenez l'agence laquelle vous fera parvenir un constat amiable dégât des eaux et vous le remplirez avec le voisin du dessus.
C'est votre assurance puisque vous êtes assuré pour ce type de dommages dans l'appartement et celle du voisin qui prendront la responsabilité des dégâts à leur charge...
Vous avez un bail individuel???Enfin le même bail mentionnant la collocation non?
Le syndic n'a rien à voir là dedans c'est privatif...De toute façon ils vous l'ont dit..
Prévenez l'agence laquelle vous fera parvenir un constat amiable dégât des eaux et vous le remplirez avec le voisin du dessus.
C'est votre assurance puisque vous êtes assuré pour ce type de dommages dans l'appartement et celle du voisin qui prendront la responsabilité des dégâts à leur charge...
Vous avez un bail individuel???Enfin le même bail mentionnant la collocation non?
bonjour
vous êtes juridiquement légèrement à côté de la plaque, même si conventionnellement cela n'est finalement pas faux.
mais remplacez DDE par, par exemple, incendie (donc hors convention), et vous aurez tout faux.
l'assurance du locataire est une assurance de responsabilité, pas une assurance de dommage pour les biens du bailleur.
C'est votre assurance puisque vous êtes assuré pour ce type de dommages dans l'appartement
vous êtes juridiquement légèrement à côté de la plaque, même si conventionnellement cela n'est finalement pas faux.
mais remplacez DDE par, par exemple, incendie (donc hors convention), et vous aurez tout faux.
l'assurance du locataire est une assurance de responsabilité, pas une assurance de dommage pour les biens du bailleur.
Je vous invite à lire ceci alors
https://www.pap.fr/patrimoine/assurances/lassurance-multirisque-habitation/a1174
Après il est tout à fait possible d'être couvert pour d'autres dommages mais le prix de l'assurance augmente avec
L'assurance multirisque habitation comprend une assurance responsabilité civile aussi
https://www.pap.fr/patrimoine/assurances/lassurance-multirisque-habitation/a1174
Après il est tout à fait possible d'être couvert pour d'autres dommages mais le prix de l'assurance augmente avec
L'assurance multirisque habitation comprend une assurance responsabilité civile aussi
Je vous invite à lire ceci alors
vous êtes bien aimable, mais je préfère si vous n'y voyez pas d'inconvénient m'en tenir aux vraies sources du droit (code civil, code des assurances et contrats) pour ce qui constitue les bases de mon métier.
je maintiens donc ce que j'ai écrit et vous invite à (re)lire votre propre contrat pour saisir le distingo existant entre assurance de dommage et assurance de responsablité.
nb: avez-vous lu vous-même le contenu de l'article mis en lien?
Merci de vos réponses rapides.
Des précisions :
Nous avons déjà déclaré le dégât aux trois assurances et établi autant de constat avec le voisin.
L'appartement a été loué sans agence, et nous avons effectivement un bail chacun (pour la location d'une chambre et des parties communes en colocation) et donc trois assurances pour les parties communes.
Effectivement, le syndic a l'air hors de cause.
Par contre, nos assurances et celle du propriétaire se renvoyaient la balle jusqu'à présent. Maintenant que nos assurances se sont décidées à prendre en charge les travaux, le propriétaire nous annonce que c'est à son assurance de le faire...
Des précisions :
Nous avons déjà déclaré le dégât aux trois assurances et établi autant de constat avec le voisin.
L'appartement a été loué sans agence, et nous avons effectivement un bail chacun (pour la location d'une chambre et des parties communes en colocation) et donc trois assurances pour les parties communes.
Effectivement, le syndic a l'air hors de cause.
Par contre, nos assurances et celle du propriétaire se renvoyaient la balle jusqu'à présent. Maintenant que nos assurances se sont décidées à prendre en charge les travaux, le propriétaire nous annonce que c'est à son assurance de le faire...
La législation juridique et financière évolue en permanence...