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Rochat1
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6 févr. 2012 à 18:59
6 févr. 2012 à 18:59
Bonsoir,
Vivez vous dans un meublé ? Important. Lors de cette demande de régularisation de charges, vous a t-on fait parvenir un document de répartition des charges émanant du syndic ? Vous devez pouvoir connaître les dépenses afférentes à cette réclamation. Ensuite à vous de prendre la bonne décision.
Cdlt.
Vivez vous dans un meublé ? Important. Lors de cette demande de régularisation de charges, vous a t-on fait parvenir un document de répartition des charges émanant du syndic ? Vous devez pouvoir connaître les dépenses afférentes à cette réclamation. Ensuite à vous de prendre la bonne décision.
Cdlt.
Avant tout merci pour votre réponse...
Oui je vis dans un appartement meuble, je pense pas que cela pouvez augmenter les frais des charges puis-qu"il y a pas eut de changement de meubles ou réparation depuis mon entrée dans les lieux.
J'ai reçu cet répartition des charges :
Libellé des charges....................Charges a repartir.................Votre Quote-part
EAU...............................................2867.44......................................174.63
EDF...............................................2704.85.......................................526.79
ENTRETIEN RESD...........................2060.57.......................................401.31
ORDURES MÉNAGÈRES...................1435.00........................................98.44
CHAUFFAGE COLL EAU....................72.26.........................................14.07
Sous-total du lot............................9140.12......................................1215.24
RÉGULARISATION du 01/01/2011 au 31/12/2011
...............................................................Débit...................................Crédit
Charges réelles de l'exercice.................1215.24
Provision pour charges appelées........................................................600
Montant a régler immédiatement...........615.24
Voila l'ensemble des informations qu'on m'a envoyée.
Cordialement
Oui je vis dans un appartement meuble, je pense pas que cela pouvez augmenter les frais des charges puis-qu"il y a pas eut de changement de meubles ou réparation depuis mon entrée dans les lieux.
J'ai reçu cet répartition des charges :
Libellé des charges....................Charges a repartir.................Votre Quote-part
EAU...............................................2867.44......................................174.63
EDF...............................................2704.85.......................................526.79
ENTRETIEN RESD...........................2060.57.......................................401.31
ORDURES MÉNAGÈRES...................1435.00........................................98.44
CHAUFFAGE COLL EAU....................72.26.........................................14.07
Sous-total du lot............................9140.12......................................1215.24
RÉGULARISATION du 01/01/2011 au 31/12/2011
...............................................................Débit...................................Crédit
Charges réelles de l'exercice.................1215.24
Provision pour charges appelées........................................................600
Montant a régler immédiatement...........615.24
Voila l'ensemble des informations qu'on m'a envoyée.
Cordialement
Re ce n'est pas votre problème
le proprio reçoit les charges récupérable de son syndic à lui de les répartir selon vos tantièmes
ou vos millièmes loués dans l'immeuble
Ayant choisi de faire gérer par un e agence il doit communiquer les chiffres à son agence et à eux de calculer, ils sont payés dans ce but
Si incapables qu' ils changent de métier
le proprio reçoit les charges récupérable de son syndic à lui de les répartir selon vos tantièmes
ou vos millièmes loués dans l'immeuble
Ayant choisi de faire gérer par un e agence il doit communiquer les chiffres à son agence et à eux de calculer, ils sont payés dans ce but
Si incapables qu' ils changent de métier
Suite a l'entretien avec l'agence, j'ai reçu quelques jours après un courrier me disant "suite a votre mécontentement nous avons recalculé vos charges"
du coup maintenant je passe de 615 euros a 290 euros.
Je suis en partie satisfait, parce que du coup maintenant je payerait moins cher, mais ce qu'a même étonnant non?
Es-ce normal de me demande 615€ et après 290€ ?
Au final je sais pas vraiment ce que je paye! Mais heureusement que j'avais pas paye le 615€.
Encore merci mamenard pour ton aide!
du coup maintenant je passe de 615 euros a 290 euros.
Je suis en partie satisfait, parce que du coup maintenant je payerait moins cher, mais ce qu'a même étonnant non?
Es-ce normal de me demande 615€ et après 290€ ?
Au final je sais pas vraiment ce que je paye! Mais heureusement que j'avais pas paye le 615€.
Encore merci mamenard pour ton aide!
Bonjour
Vous avez une agence mais avant tout un propriétaire qui est responsable de son agence et des ses magouillages Et ce devant la justice il serait bon de le lui rappeler en reco AR
Vous devez avoir un compteur électrique un contrat a votre nom et le choix du fournisseur
La revente étant interdite (sauf les campings )
Une agence se doit de le savoir, sinon changement de métier d'urgence
Votre relevé et mes remarques
EAU...............................................2867.44......................................174.63
Votre relevé de compteur avant et après relevé ? le prix de vente du M3 ?
EDF...............................................2704.85.......................................526.79
Répondu vous payez votre facture de fournisseur d'énergie et rien de plus
Vous n'avez à à payer en charges sauf communs , minuterie ,ascenseur ,VMC collective
ENTRETIEN RESD...........................2060.57.......................................401.31
Indispensable de voir les factures : Le dire c'est bien le prouver c'est nettement mieux
ORDURES MÉNAGÈRES...................1435.00........................................98.44
La TOM est sur la taxe foncière du proprio c'est payable à votre prorata d'occupation
vous devez voir la somme demandée à votre adresse . Du déjà vu un proprio qui fat payer à son locataire sa taxe ordure
CHAUFFAGE COLL EAU....................72.26.........................................14.07
C'est peu pour du chauffage ? normal pour un relevé des compteurs d'eau dans un immeuble par une société ,mais le chiffre de relevé est à vous communiquer impérativement
Rappel de mon 1ER messages
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
Vous avez une agence mais avant tout un propriétaire qui est responsable de son agence et des ses magouillages Et ce devant la justice il serait bon de le lui rappeler en reco AR
Vous devez avoir un compteur électrique un contrat a votre nom et le choix du fournisseur
La revente étant interdite (sauf les campings )
Une agence se doit de le savoir, sinon changement de métier d'urgence
Votre relevé et mes remarques
EAU...............................................2867.44......................................174.63
Votre relevé de compteur avant et après relevé ? le prix de vente du M3 ?
EDF...............................................2704.85.......................................526.79
Répondu vous payez votre facture de fournisseur d'énergie et rien de plus
Vous n'avez à à payer en charges sauf communs , minuterie ,ascenseur ,VMC collective
ENTRETIEN RESD...........................2060.57.......................................401.31
Indispensable de voir les factures : Le dire c'est bien le prouver c'est nettement mieux
ORDURES MÉNAGÈRES...................1435.00........................................98.44
La TOM est sur la taxe foncière du proprio c'est payable à votre prorata d'occupation
vous devez voir la somme demandée à votre adresse . Du déjà vu un proprio qui fat payer à son locataire sa taxe ordure
CHAUFFAGE COLL EAU....................72.26.........................................14.07
C'est peu pour du chauffage ? normal pour un relevé des compteurs d'eau dans un immeuble par une société ,mais le chiffre de relevé est à vous communiquer impérativement
Rappel de mon 1ER messages
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
7 févr. 2012 à 20:36
La revente de l'électricité est interdite et a payer par le titulaire du compteur
Si vous ne payez pas aucune loi ne peut vous obliger
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.