Avance à la signature du compromis

Bonjour,
j'achète le logement que je loue depuis déjà 5 ans, suis entrain de finaliser la signature de compromis de vente on s'est mis d'accord avec le proprio pour un acompte de 10%.
Est ce possible de les payer directement au propriétaire et quel justificatif je doit prendre pour présenter au notaire et à la banque (apport fonds propres).
NB: pas de problème de confiance avec le proprio mais vraiment est ce que la banque et le notaire ont droit d'exiger que l'argent passe par eux.

Cordialement