Responsable d'une fuite d'eau

Bonjour,
j'ai vendu un studio loue dans l'etat a un prix derisoire a un amie il y a un moi environ il a ete visiter par l'aquereur et le diagnostiqueur le studio etait a rafraichir mais pour moi rien a signaler rien de suspect visible mais suite a un degat des eaux de long terme je pense car des poutre du plancher on pouris on me le reproche alors que je n'ai rien dissimuler et que rien n'etai visible car sela ses passer entre le plancher et un faux plafon a l'etage en desous l'assurance de la locataire veux se retourner contre moi ou mon acheteur et la mairie menace mon acheteur de le metre en demeur de reloger a ses frais la locataire qui ne paye plus ses loyer et qui en plus a occasioner cette fuite sans j'amais entretenir les joint de la douche ni me signaler quelque probleme que se soit qui est responsable