Absence de bail écrit

Bonjour,
locataire depuis 4 mois du logement que je loue, sans bail écrit ni d état des lieux d entrée dans le logement. le propriétaire veut augmenter le loyer convenu au départ (plus de 200 euros) sur un loyer de 400 euros. j ai refusé cette augmentation et m apprête à déménager. le propriétaire a fait appel à un huissier pour faire un état des lieux. je signale que le logement n était en bon état et que j ai fait quelques travaux à l intérieur (toutes les peintures).
le propriétaire peut-il m'obliger à payer le coût des travaux de réfection du logement alors qu'il n'a pas eu d'état des lieux.

j aimerais une réponse très rapide car la situation est très très urgente.
merci