Conseils pour contrat "colocation"

Question

Bonjour, 
Je propose une maison en location, j'ai reçu une proposition de 4 amis qui se connaissent, qui ont 4 CDI et qui souhaite être colocataires.

N'ayant jamais eu affaire à ce cas, comment dois-je m'y prendre pour le contrat de location, la personne qui s'occupe de cette colocation me demande un seul contrat avec les 4 noms.Est-ce légal?

Si un d'entre eux décide de quitter la colocation, quels sont l'obligation des 3 colocataires restants vis à vis du contrat, qulles sont mes garanties?

Quels sont mes recours et quels sont les risques avec ce type de location?
Merci!

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : en effet, il faut un seul contrat et à plusieurs noms.  
Chaque locataire est responsable de la totalité du loyer si les autres venaient à ne pas payer. Si l'un d'eux partait, les autres devraient payer à eux trois payer l'intégralité du loyer.  

Vous ne louez pas un morceau de votre maison à chacun, mais une maison entière à plusieurs personnes.  

Et il faut bien préciser que tous les titulaires du bail sont conjointement solidaires du paiement du loyer durant toute la location, c'est à dire jusqu'à ce que le logement soit rendu vide.  

Il faut faire attention à la rédaction du bail.   

Il faut voir si ces personnes ont l'air sérieuses et respectueuses du logement.

Vous pourriez peut-être prendre une assurance loyers impayés, ou alors leur demander un garant à chacun.

parvatti · Answer

Merci Paulin tu m'as bien aidé, j'ai déjà quelques idées plus précises, je cherche encore plusieurs infos et surtout un modele de contrat de colocation pour logement non meublée. 
Ils doiivent tout comme autre contrat me fournir une assurance pour la maison?

parvatti · Answer

J'ai bien noté Paulin, merci beaucoup pour votre aide précieuse.

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