Achat 1ère maison particulier à particulier
anthony
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kikifather Messages postés 2945 Statut Membre -
kikifather Messages postés 2945 Statut Membre -
Bonjour,
Quels sont les choses que je dois me méfier dans ce genre de transaction ?
Est-il mieux de signer le compromis de vente chez un Notaire ou avec le propriétaire ?
Le fait de traiter directement avec le propriétaire est-ce vraiment rentable pour moi ?
D'avance merci our vos réponses.
C'est pas évident pour un 1er achat.
Cordialement
Quels sont les choses que je dois me méfier dans ce genre de transaction ?
Est-il mieux de signer le compromis de vente chez un Notaire ou avec le propriétaire ?
Le fait de traiter directement avec le propriétaire est-ce vraiment rentable pour moi ?
D'avance merci our vos réponses.
C'est pas évident pour un 1er achat.
Cordialement
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4 réponses
Achat 1ère maison particulier à particulier
Quels sont les choses que je dois me méfier dans ce genre de transaction ?
Le manque de transparence éventuel sur l'état du bien, des pbs rencontrés (ex : pb d'humidité, pb de toiture, .....)
Ne pas hésiter à prendre l'avis d'un professionnel pour juger de l'état et de la gravité des pbs
Est-il mieux de signer le compromis de vente chez un Notaire ou avec le propriétaire ?
Je vous déconseille fortement de traiter le compromis directement avec le particulier.
Passez par le notaire, car de toutes les manières, c'est obligatoire pour l'acte authentique.
De plus, je vous conseille d'avoir votre propre notaire afin de défendre au mieux vos intérêts.
Avoir 2 notaires pour une vente ne coûte pas plus cher.
Le fait de traiter directement avec le propriétaire est-ce vraiment rentable pour moi ?
Non car il y a bien plus de transactions entre particuliers qui se retrouvent au tribunal que de transactions avec des professionnels
Quels sont les choses que je dois me méfier dans ce genre de transaction ?
Le manque de transparence éventuel sur l'état du bien, des pbs rencontrés (ex : pb d'humidité, pb de toiture, .....)
Ne pas hésiter à prendre l'avis d'un professionnel pour juger de l'état et de la gravité des pbs
Est-il mieux de signer le compromis de vente chez un Notaire ou avec le propriétaire ?
Je vous déconseille fortement de traiter le compromis directement avec le particulier.
Passez par le notaire, car de toutes les manières, c'est obligatoire pour l'acte authentique.
De plus, je vous conseille d'avoir votre propre notaire afin de défendre au mieux vos intérêts.
Avoir 2 notaires pour une vente ne coûte pas plus cher.
Le fait de traiter directement avec le propriétaire est-ce vraiment rentable pour moi ?
Non car il y a bien plus de transactions entre particuliers qui se retrouvent au tribunal que de transactions avec des professionnels
Bonjour
Quels sont les choses que je dois me méfier dans ce genre de transaction ?
Les vices cachés qu'un particulier ne voit pas .....
Quels sont les choses que je dois me méfier dans ce genre de transaction ?
Les vices cachés qu'un particulier ne voit pas .....
Etant donner que c'est une succession, je visite la maison dans le mois de Février.
Je pense visiter un fois, revoir ma banque et me renseigner d'avantage, puis revisiter si la maison me plait avec des gens qualifiés afin de réaliser des devis avant de donner mon accord et mon estimation.
Merci pour vos messages ...
Cordialement
Je pense visiter un fois, revoir ma banque et me renseigner d'avantage, puis revisiter si la maison me plait avec des gens qualifiés afin de réaliser des devis avant de donner mon accord et mon estimation.
Merci pour vos messages ...
Cordialement
Bonjour, En 5 ans, j'ai eu l'occasion de vendre 4 biens perso ou familiaux. Toujours directement de particulier à particulier, en signant les compromis chez le notaire. Aucun litige à ce jour. Toujours très clair vis à vis de l'acheteur.
Par ailleurs, en aucun cas, je n'achèterai par agences. J'en connais trop de "foireux" sur mon secteur. C'est un avis personnel parce que vérifié.
Par ailleurs, en aucun cas, je n'achèterai par agences. J'en connais trop de "foireux" sur mon secteur. C'est un avis personnel parce que vérifié.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
60% environ de ces compromis de PAP cassent, et 40 % de ceux qui vont au bout se finissent au tribunal ;=)))
Il joue aussi un rôle commercial et de conseil.
Les notaires ne jouent pas du tout ce rôle là.
La relation avec les clients est très souvent empreinte de trop de formalisme.
J'ai assisté à des signatures où il y avait une ambiance de mort !
De plus, contrairement à ceux que pense généralement le citoyen lambda, un notaire, n'est pas obligatoirement bon, sérieux, compétent, honnête.....etc
J'en ai (hélas) rencontré un certain nbre qui sont incompétents, pas réglo, qui font des bourdes et ne veulent pas le reconnaître facilement et surtout assumer les conséquences.... ,
A l'inverse, il y a de nbreux AI très sérieux et qui suivent leurs dossiers en donnant des conseils, en sachant jouer ce rôle de tampon pour "huiler" la machine !