Etancheite terrasse probleme litige promoteur

Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement neuf .il se trouve que des la reception une oreole etait presente sur le plafon du toit de la terrasse .cette oreole est due a une infiltration des eaux.en effet au dessus de ma terrasse se trouve la terrasse du voisin.malgres plusieur tentatives de peinture de la part du promoteur il y a toujour l'oreole.la solution est de casser le carrlage du voisin et de refaire l'etancheite et recarreler mais le promoteur veut apres reflexion passer une couche de ss r sesine sur mon plafond de terrasse .la methode me semble inadapte.que puis je faire.puis je l'attaquer en justice