Evaluation d'une maison pour une succession

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Bonjour,

Mon père est décédé cet été.
Mes parents ont signé une donation au dernier vivant. Ils ont une maison qui a été évaluée 170 000 € par écrit par une agence immobilière, en octobre.

Le notaire vient de m'envoyer l'attestation immobilière dans laquelle il a gonflé l'évaluation de la maison à 220 000€.

L'évaluation de l'agence immobilière a-t-elle un caractère officiel ou est-elle contestable (par nous, le notaire ou le fisc) ?

Devons-nous faire réaliser une autre expertise, et par qui ?

Pourquoi le notaire a-t-il surévalué le montant de cette maison ?

Quelles sont les implications de cette surévaluation en ce qui concerne les frais de notaire ? ou autre ?

Que va-t-il se passer si ma mère vend la maison de son vivant ou quand nous en hériterons après son décès vis à vis de cette évaluation ?

Ne risquons-nous pas des amendes ou pénalités si nous ne tenons pas compte de cette évaluation effectuée par un professionnel ?

Merci.
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46
Merci
Une estimation par agence immobilière est opposable.
Il faut prendre un expert agrée par le tribunal,il n'y en a pas beaucoups et c'est plus cher mais on ne risque pas le redressement fiscal.
Si le notaire a fait son estimation à la hausse c'est qu'il a des raisons
valables et pas seulement pour les frais liés à l'actif successoral.
Si vous vendez plus cher que l'estimation vous aurez une plue-value a payer et si vous vendez moins cher le fisc ne vous remboursera pas les droits et frais payés de trop.
N'ayez pas peur d'en discuter avec votre notaire.

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Commenter la réponse de marie
6
Merci
Bonjour,
Faites estimer la maison par 2 ou 3 agence C'est gratuit et sans engagement .Vous aurez ainsi des renseignements qui vous éclaireront par rapport à l'estimation du Notaire.
50000 € d'écart c'est beaucoup.

Cdlt
c gratuit seulement si vous travailler avec eux pour la vente de votre bien
> patly -
Je viens de demander une estimation de ma maison à l'agence GARCIN, en lui précisant que ce n'était pas pour vendre; ils m'ont répondu que c'était possible pour 200 euros .
bonjour
ayant acheter une maison suite à une succession faite par un notaire le bien à été sur estimé de 35000 euros par à pore à une agence immobiiière vous ayant eu le méme problème je voudrais savoir quel recours peut ont avoir pour contester cet écarts je vous remercie pour votre réponse
Cordialement
Commenter la réponse de Colombe
0
Merci
L'estimation par une agence pour une maison dans le cas d'une succession est payante, l'agent m'a parlé de 300 euros
Commenter la réponse de Lise
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