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3 réponses
Bonjour
Il est chauffé comment votre appartement ?
Eau et électricité ce sera selon votre consommation
Le proprio ou agence doit vous faire une régulation annuelle (reset) de charges pour l'eau , en électricité vous avez votre compteur
Les charges sont un compte exact, ou tout bénéfice est interdit
Il est chauffé comment votre appartement ?
Eau et électricité ce sera selon votre consommation
Le proprio ou agence doit vous faire une régulation annuelle (reset) de charges pour l'eau , en électricité vous avez votre compteur
Les charges sont un compte exact, ou tout bénéfice est interdit
Jennydu88
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samedi 1 octobre 2011
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14 mai 2013
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18 janv. 2012 à 20:36
18 janv. 2012 à 20:36
Comme dit précédemment, cela dépendra de vos consommations.
Avec mon copain nous avons acutellement un F2, en eléctricité pour l'année nous avons payé 634€ (60euros*9mois + régularisation 60euros + 34euros). Mais il faut compter que nous avons un chauffage électrique (clim réversible), télé, et le four.
Pour l'eau, nous avons payé 200euros pour 6mois. SANS machine à laver, SANS lave vaisselle. Juste une douche/jour chacun et la vaisselle à la main.
Avec mon copain nous avons acutellement un F2, en eléctricité pour l'année nous avons payé 634€ (60euros*9mois + régularisation 60euros + 34euros). Mais il faut compter que nous avons un chauffage électrique (clim réversible), télé, et le four.
Pour l'eau, nous avons payé 200euros pour 6mois. SANS machine à laver, SANS lave vaisselle. Juste une douche/jour chacun et la vaisselle à la main.
Re
Attention à votre bailleur, une info charges
en cas de non respect de la loi vous pouvez pour 35 e€ remboursés par lui l'envoyer s'expliquer avec un juge de proximité
Info charges
Contrairement au loyer qui est une entente locataire et proprio les charges sont une somme a justifier et aucun bénéfice n'est permis sur les charges
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire. Elles viennent en supplément du loyer proprement dit.
La liste exhaustive des charges locatives figure dans le décret du 26 août 1987. Aucune autre charge ne peut être réclamée au locataire.
Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges.
Ce paiement se fait sur la base de montants anticipés. Le montant réel des charges peut donc être supérieur ou inférieur à celui provisionné.
Ce système de versement anticipé contraint le propriétaire à régulariser les provisions sur charges au moins une fois par an.
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
Si le coût total des charges excède le montant des provisions, le propriétaire est en droit de réclamer le supplément. Dans le cas contraire, le locataire peut réclamer la restitution immédiate du trop perçu.
Précisons que le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement sur 5 années. Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.
Le propriétaire peut réajuster annuellement les provisions demandées ; il doit cependant le justifier par la communication de résultats antérieurs arrêtés lors de la précédente régularisation et, lorsque l'immeuble est soumis au statut de la copropriété ou lorsque le bailleur est une personne morale, par le budget prévisionnel.
Vos réclamations vers le proprio uniquement en Reco AR ( gardez un double)
Ce qui après 7 jours sans réponse vous permet de porter le litige au juge de proximité ;Qui lui expliquera ses devoirs de propriétaire
http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml
VOUS AVEZ 5 ANS POUR RÉCLAMER UN TROP PAYE
En électricité c'est rarement contestable vous avez un compteur
et une revente est interdite
Attention à votre bailleur, une info charges
en cas de non respect de la loi vous pouvez pour 35 e€ remboursés par lui l'envoyer s'expliquer avec un juge de proximité
Info charges
Contrairement au loyer qui est une entente locataire et proprio les charges sont une somme a justifier et aucun bénéfice n'est permis sur les charges
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire. Elles viennent en supplément du loyer proprement dit.
La liste exhaustive des charges locatives figure dans le décret du 26 août 1987. Aucune autre charge ne peut être réclamée au locataire.
Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges.
Ce paiement se fait sur la base de montants anticipés. Le montant réel des charges peut donc être supérieur ou inférieur à celui provisionné.
Ce système de versement anticipé contraint le propriétaire à régulariser les provisions sur charges au moins une fois par an.
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.
Si le coût total des charges excède le montant des provisions, le propriétaire est en droit de réclamer le supplément. Dans le cas contraire, le locataire peut réclamer la restitution immédiate du trop perçu.
Précisons que le propriétaire, s'il ne l'a pas fait, peut régulariser et récupérer les charges auprès du locataire rétroactivement sur 5 années. Le locataire peut également, dans le même délai de prescription, réclamer un trop payé.
Le propriétaire peut réajuster annuellement les provisions demandées ; il doit cependant le justifier par la communication de résultats antérieurs arrêtés lors de la précédente régularisation et, lorsque l'immeuble est soumis au statut de la copropriété ou lorsque le bailleur est une personne morale, par le budget prévisionnel.
Vos réclamations vers le proprio uniquement en Reco AR ( gardez un double)
Ce qui après 7 jours sans réponse vous permet de porter le litige au juge de proximité ;Qui lui expliquera ses devoirs de propriétaire
http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml
VOUS AVEZ 5 ANS POUR RÉCLAMER UN TROP PAYE
En électricité c'est rarement contestable vous avez un compteur
et une revente est interdite
La législation juridique et financière évolue en permanence...