Charges à payer par le propriétaire
cacahuète2
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mardi 17 janvier 2012
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18 janvier 2012
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17 janv. 2012 à 22:59
Laura - 20 janv. 2012 à 19:00
Laura - 20 janv. 2012 à 19:00
A voir également:
- Charges à payer par le propriétaire
- Charges locatives abusives hlm - Forum Habitation
- Lettre de résiliation de bail par le propriétaire pour y habiter - Guide
- Paiement en espèces supérieur à 1000 € sanction - Guide
- Comment savoir si quelqu'un est propriétaire - Forum Immobilier
- Propriétaire qui se croit tout permis ✓ - Forum Immobilier
3 réponses
Bonjour
Vous louez depuis quand ?
Il serait temps de vous occuper des charges
vous lui faites une régulation annuelle ?
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire. Elles viennent en supplément du loyer proprement dit.
C'est un compte exact ou tout bénéfice du proprio est interdit
Elles concernent :
- les frais de services liés au logement et à l'usage de l'immeuble : consommation d'eau et d'énergie, ascenseurs, chauffage collectif etc. ;
- les taxes locatives (liées à l'enlèvement des ordures ménagères par exemple) ;
- les charges correspondant aux dépenses d'entretien courant et aux menues réparations des parties communes de l'immeuble (visites d'entretien, dépannage, eau nécessaire aux parties communes etc.), sauf si les frais sont dus à un défaut de conception ou à une mauvaise réalisation de l'immeuble. Dans ce cas, c'est au propriétaire de faire rectifier l'erreur ou la malfaçon.
La liste exhaustive des charges locatives figure dans le décret du 26 août 1987. Aucune autre charge ne peut être réclamée au locataire.
Vous louez depuis quand ?
Il serait temps de vous occuper des charges
vous lui faites une régulation annuelle ?
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire. Elles viennent en supplément du loyer proprement dit.
C'est un compte exact ou tout bénéfice du proprio est interdit
Elles concernent :
- les frais de services liés au logement et à l'usage de l'immeuble : consommation d'eau et d'énergie, ascenseurs, chauffage collectif etc. ;
- les taxes locatives (liées à l'enlèvement des ordures ménagères par exemple) ;
- les charges correspondant aux dépenses d'entretien courant et aux menues réparations des parties communes de l'immeuble (visites d'entretien, dépannage, eau nécessaire aux parties communes etc.), sauf si les frais sont dus à un défaut de conception ou à une mauvaise réalisation de l'immeuble. Dans ce cas, c'est au propriétaire de faire rectifier l'erreur ou la malfaçon.
La liste exhaustive des charges locatives figure dans le décret du 26 août 1987. Aucune autre charge ne peut être réclamée au locataire.
Une lois simple en france est que celui qui commande des travaux les paye, elle a commandé donc a elle de payer.
Trop facile sinon, celui qui paye se donne la peine de trouver un devis moins cher par exemple, le locataire aurait la vie belle si il pouvait commander tout se qu'il veut lol.
Trop facile sinon, celui qui paye se donne la peine de trouver un devis moins cher par exemple, le locataire aurait la vie belle si il pouvait commander tout se qu'il veut lol.
cacahuète2
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mardi 17 janvier 2012
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18 janvier 2012
18 janv. 2012 à 11:15
18 janv. 2012 à 11:15
merci pour la réponse
elle occupe l'appartement depuis 18 mois et je dois dire que depuis cette date j'ai eu du mal à récupérer mes loyers et charges. C'était paiement à sa convenance ( quand je veux, si je veux, la somme que je peux donner). Elle n'est d'ailleurs pas à jour dans ses paiements!
Je n'ai pas encore reçu le décompte des charges pour l'année 2011 (pas avant juin 2012 je pense) donc pas de régularisation possible pour le moment!
combien de temps ai-je pour lui réclamer l'argent? cela risque d'être difficile!
elle occupe l'appartement depuis 18 mois et je dois dire que depuis cette date j'ai eu du mal à récupérer mes loyers et charges. C'était paiement à sa convenance ( quand je veux, si je veux, la somme que je peux donner). Elle n'est d'ailleurs pas à jour dans ses paiements!
Je n'ai pas encore reçu le décompte des charges pour l'année 2011 (pas avant juin 2012 je pense) donc pas de régularisation possible pour le moment!
combien de temps ai-je pour lui réclamer l'argent? cela risque d'être difficile!
La législation juridique et financière évolue en permanence...