Achat appartement avec locataire en place

Question

Bonjour, 

Mon ami et moi sommes locataires et souhaitons acheter notre premier appartement. Le bien qui nous intéresse est actuellement loué par le propriétaire. Ce dernier a proposé l'achat aux locataires qui ont refusé et leur a donc donné congé suivant le délai de 6 mois soit jusqu'au premier juillet.

Le propriétaire actuel souhaite conclure la vente rapidement et nous explique que, si la transaction s'effectue dès à présent, les derniers loyers nous seront directement versés.

Comment peut-on être sur que les locataires vont effectivement partir au 1er juillet? Peut-on rajouter une clause lors de la signature du compromis de vente? Quels sont les points à ne pas omettre?

Par avance, merci.

feloxe · Answer

Vous n'avez aucune certitude que les locataires partiront effectivement au 1 juillet.
Avez vous la preuve du paiement régulier des loyers?Du congé donné par le proprio?
Ce congé a t'il bien été donné en fin de bail?

BarbieTM · Answer

Bonjour,

La seule garantie que vous pouvez demander, c'est la validité du congé donné par le bailleur : demandez à le voir, ainsi que le bail conclu avec le locataire, et vérifiez.

Si le congé est valable, le locataire devra partir en temps voulu... et s'il ne le fait pas, le seul recours sera le tribunal.

Achat appartement avec locataire en place

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