Achat appartement avec locataire en place
Shirizil
-
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon ami et moi sommes locataires et souhaitons acheter notre premier appartement. Le bien qui nous intéresse est actuellement loué par le propriétaire. Ce dernier a proposé l'achat aux locataires qui ont refusé et leur a donc donné congé suivant le délai de 6 mois soit jusqu'au premier juillet.
Le propriétaire actuel souhaite conclure la vente rapidement et nous explique que, si la transaction s'effectue dès à présent, les derniers loyers nous seront directement versés.
Comment peut-on être sur que les locataires vont effectivement partir au 1er juillet? Peut-on rajouter une clause lors de la signature du compromis de vente? Quels sont les points à ne pas omettre?
Par avance, merci.
Mon ami et moi sommes locataires et souhaitons acheter notre premier appartement. Le bien qui nous intéresse est actuellement loué par le propriétaire. Ce dernier a proposé l'achat aux locataires qui ont refusé et leur a donc donné congé suivant le délai de 6 mois soit jusqu'au premier juillet.
Le propriétaire actuel souhaite conclure la vente rapidement et nous explique que, si la transaction s'effectue dès à présent, les derniers loyers nous seront directement versés.
Comment peut-on être sur que les locataires vont effectivement partir au 1er juillet? Peut-on rajouter une clause lors de la signature du compromis de vente? Quels sont les points à ne pas omettre?
Par avance, merci.
A voir également:
- Achat appartement avec locataire en place
- T3 appartement définition - Guide
- Louer un appartement à mon nom pour ma fille - Forum Louer un logement
- Poêle à pétrole interdit en appartement - Forum copropriété
- Contravention place handicapé sans panneau ✓ - Forum AAH / Handicap
- Achat cb en cours france ✓ - Forum carte bancaire
2 réponses
Vous n'avez aucune certitude que les locataires partiront effectivement au 1 juillet.
Avez vous la preuve du paiement régulier des loyers?Du congé donné par le proprio?
Ce congé a t'il bien été donné en fin de bail?
Avez vous la preuve du paiement régulier des loyers?Du congé donné par le proprio?
Ce congé a t'il bien été donné en fin de bail?
Bonjour,
La seule garantie que vous pouvez demander, c'est la validité du congé donné par le bailleur : demandez à le voir, ainsi que le bail conclu avec le locataire, et vérifiez.
Si le congé est valable, le locataire devra partir en temps voulu... et s'il ne le fait pas, le seul recours sera le tribunal.
La seule garantie que vous pouvez demander, c'est la validité du congé donné par le bailleur : demandez à le voir, ainsi que le bail conclu avec le locataire, et vérifiez.
Si le congé est valable, le locataire devra partir en temps voulu... et s'il ne le fait pas, le seul recours sera le tribunal.
La législation juridique et financière évolue en permanence...