Problème avec le propriétaire

Bonjour,
Voila je parle au nom de ma maman ! elle a de gros soucis avec son propriétaire.
En fait je vous explique, depuis le début, il a toujours cherché a lui gratter de l'argent, a la faire chier pour rien ! elle a eu des loyers de retard (et pour info, elle est en invalidité depuis des année et ne peut plus travailler a temps plein, et touche très peu d argent ...), mais elle s'est toujours débrouillée pour donner un petit peu afin de lui montrer qu elle était de bonne foi et avant de partir elle a réussi a régler les loyers en retard. mais elle quand elle est partie, il a tout fait pour la faire chier, jusqu a prendre un huissier pour l état des lieux. il a pris plein de photos, et la elle vient de recevoir un compte rendu comme quoi il demande 3800€ de réparation (alors que ma mère n'a rien dégradé dans l'appartement, elle a jamais eu de soucis a ce niveau là dans aucun appartement). Si vous voulez lorsqu'elle est entrée dans l appart, elle a fait l'état des lieux, mais comme tout le monde le fait, vite fait sans faire gaffe au tout petit détail ! donc elle a marqué bon état, enfin je devrais plutôt dire il a marqué, car partout sur l'état des lieux c est son écriture ... et la il lui sort des réparations qui était déjà avant qu'elle entre dans l'appartement.
En plus elle avait 15 jours lors de son entrée dans l'appartement pour lui dire ce qui allait pas, elle l a fait elle lui a déclaré des petites choses( en passant, c était son voisin de pallier), elle s'est déplacée chez lui pour lui dire les soucis, et il lui a répondu que son compagnon pourrait essayer de les réparer ...
Là elle en peut plus, il la lâche pas, il fait tout pour la mettre plus bas que terre (pour un policier je trouve ça vraiment désolant ..) tout ça est passé au tribunal et son avocat essaye même pas de l'aider, il a réussi a lui dire j'espère que ça vous servira de leçon pour vos futur appartement ! je me demande qui il défend lui ...

Donc j aimerais vous demander ce qu'on peut faire a part changer d'avocat (ca c'est sur on va le faire)
J'aimerais essayer de lui faire comprendre que nous aussi on peut chercher la petite bête, et je sais qu'il est possible de faire déclarer un appartement non louable a cause de la hauteur du plafond etc ... alors est ce que quelqu un connait quelques combines pour lui montrer qu'il faut qu il arrête de nous chercher des poux pour rien ou alors que nous aussi on peut l embeter également !

Merci a l'avance de votre aide

Ah oui et je tiens aussi a rajouter que les fenêtres de son appart ne sont pas étanches ... alors je sais pas si on peut jouer avec ca aussi