Charges Copropriétés
nymous
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Rochat1
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Modifié par Rochat1 le 12/01/2012 à 12:53
Modifié par Rochat1 le 12/01/2012 à 12:53
Bonjour,
Le fonctionnement normal d'une gestion financière d'une copro est le suivant : Je commence par le début d'un exercice. Une A. Gle a lieu environ 5 ou 6 mois après la clôture d'un exercice. Durant cette période, les appels de charges trimestriels restent identiques à ceux de l'exercice clos. Durant la préparation de l'A. Gle, un budget prévisionnel est mis en place avec le soutien du conseil syndical. Une fois ce budget voté, lors du prochain appel de charges par le syndic, les montants sont ajustés d'après les nouvelles données du nouveau budget. Bien entendu, suite à l'adoption de l'exercice financier clos, la balance est réalisée et vous devenez créditeur ou débiteur. Et ainsi c'est raparti pour un an.
Mais en général une copropriété bien gérée, le syndic réclame une avance tous les 3 mois et non tous les 6.
D'après vos dires, votre gérant paraît correct. Il y a ce problème de 6 mois au lieu de 3 mais ce n'est tout de même pas une catastrophe nationale !
J'ai l'impression que vous "débutez" dans la vie en copropriété avec le statut de propriétaire, non ?
Jusqu'à preuve du contraire et d'après votre récit vous avez un gérant qui me paraît honnête.
Cdlt.
Le fonctionnement normal d'une gestion financière d'une copro est le suivant : Je commence par le début d'un exercice. Une A. Gle a lieu environ 5 ou 6 mois après la clôture d'un exercice. Durant cette période, les appels de charges trimestriels restent identiques à ceux de l'exercice clos. Durant la préparation de l'A. Gle, un budget prévisionnel est mis en place avec le soutien du conseil syndical. Une fois ce budget voté, lors du prochain appel de charges par le syndic, les montants sont ajustés d'après les nouvelles données du nouveau budget. Bien entendu, suite à l'adoption de l'exercice financier clos, la balance est réalisée et vous devenez créditeur ou débiteur. Et ainsi c'est raparti pour un an.
Mais en général une copropriété bien gérée, le syndic réclame une avance tous les 3 mois et non tous les 6.
D'après vos dires, votre gérant paraît correct. Il y a ce problème de 6 mois au lieu de 3 mais ce n'est tout de même pas une catastrophe nationale !
J'ai l'impression que vous "débutez" dans la vie en copropriété avec le statut de propriétaire, non ?
Jusqu'à preuve du contraire et d'après votre récit vous avez un gérant qui me paraît honnête.
Cdlt.
Paris.
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26 mai 2014
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12 janv. 2012 à 13:56
12 janv. 2012 à 13:56
Bonjour,
Il y a moins d'un an que vous faites partie du Syndicat des copropriétaires de la copropriété et possédant deux appartements, vos appels de "provisions sur charges" correspondent à votre nombre de lots.
Si le Syndic de l'Immeuble continue d'être "le Gérant de location" de lun des appartements, et de percevoir le versement des loyers de votre locataire, il n'en reste pas moins que vous avez des charges de copropriété qui sont dûes.
Sauf erreur.
Cordialement.
Il y a moins d'un an que vous faites partie du Syndicat des copropriétaires de la copropriété et possédant deux appartements, vos appels de "provisions sur charges" correspondent à votre nombre de lots.
Si le Syndic de l'Immeuble continue d'être "le Gérant de location" de lun des appartements, et de percevoir le versement des loyers de votre locataire, il n'en reste pas moins que vous avez des charges de copropriété qui sont dûes.
Sauf erreur.
Cordialement.
12 janv. 2012 à 14:07
Merci de m'avoir aider
Cordialement