Aide ! Résidence secondaire ou principale ?
fphilo
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kikifather Messages postés 2945 Statut Membre -
kikifather Messages postés 2945 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai acheté un appartement il y a 10 ans. Il y a 4 ans je suis partie vivre à l'étranger et j'ai donc loue mon appartement pour pouvoir continer à rembourser mon emprunt Je suis rentrée en France l'été 2010 sans travail et j'ai habite chez mes parents. J'ai signe un contrat de travail en septembre 2010 et ai pris une location car je ne pouvais pas demander a mon locataire de partir en quelques semaines. À la fin de son bail il est parti sur mon demande et j'habite donc de nouveau dedans depuis le 1 et octobre 2011. J'aimerais le vendre au plus vite pour acheter plus grand, mais dois-je rester un minimum de temps, et si oui combien, pour éviter que le fisc ne continue à le qualifier de résidence secondaire et refuse de le qualifier de résidence principale ( ce qui est une sacrée différence en terme d'imposition sur ma plus-value !) ?
Un grand merci pour votre aide
J'ai acheté un appartement il y a 10 ans. Il y a 4 ans je suis partie vivre à l'étranger et j'ai donc loue mon appartement pour pouvoir continer à rembourser mon emprunt Je suis rentrée en France l'été 2010 sans travail et j'ai habite chez mes parents. J'ai signe un contrat de travail en septembre 2010 et ai pris une location car je ne pouvais pas demander a mon locataire de partir en quelques semaines. À la fin de son bail il est parti sur mon demande et j'habite donc de nouveau dedans depuis le 1 et octobre 2011. J'aimerais le vendre au plus vite pour acheter plus grand, mais dois-je rester un minimum de temps, et si oui combien, pour éviter que le fisc ne continue à le qualifier de résidence secondaire et refuse de le qualifier de résidence principale ( ce qui est une sacrée différence en terme d'imposition sur ma plus-value !) ?
Un grand merci pour votre aide
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3 réponses
Pour ma part j'ai réintégré ma maison fin octobre 2010 signé un compromis en mars 2011 pour vente fin juin 2011 et je n'ai pas payé de plus value
bsr
il n'y a pas délai précis de demandé, mais il faut pouvoir expliquer le pourquoi du comment et ne pas réitérer ce type d'opération trop svt car risque de requalification en "marchand de biens",
mais dans votre cas, je pense qu'il n'y a pas lieu de s'inquiéter.
Gardez le maximum de preuves de vos démarches.
Faites mettre tous les compteurs à votre nom.
L'information, c'est le pouvoir !
Alors prenez le pouvoir grâce à CCM !
il n'y a pas délai précis de demandé, mais il faut pouvoir expliquer le pourquoi du comment et ne pas réitérer ce type d'opération trop svt car risque de requalification en "marchand de biens",
mais dans votre cas, je pense qu'il n'y a pas lieu de s'inquiéter.
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