Préavis locatif

Bonjour,


mon bailleur m'envoies un préavis par sms, en date du 12 juillet pour quitter le 31 du même mois, je lui ai demandé de me le faire savoir par une lettre recommandée, elle l'a fait quelques jours plu tard pendant mon absence ( j'étais en voyage), a mon retour j'ai lui ai écris lui demandant la lettre de préavis, elle n'a pas fait signe de vue, trois mois plu tard, elle me demande de quitter de nouveau en considérant sa lettre recommandée qui lui a été retourner comme étant valable. ceci veut dire que , j'ai trois mois de préavis. Que me conseillez vous?