Qui doit réparer des plinthes décollées?

Bonjour, je loue un F2 à une régie. Or depuis mars, j'ai deux plinthes en dessous de la porte-fenêtre qui se sont détachées du mur sans en tomber. La régie, à qui j'ai envoyé 3 lettres dont une en recommandées avec photos à l'appui, ne veut pas intervenir, prétendant que cela fait partie de mes charges locatives. Elle veut que je les recolle par moi même, ce qui m'est impossible, ou que je confie ce dégât à un artisan, mais toujours à ma charge. Quels sont mes recours ? Il est hors de question que ce dégât, dû à l'usure ou à un défaut de construction, soit déduit de ma caution. De plus, la régie me compte un euro chaque mois l'envoi de mes quittances de loyer. Est-elle dans son droit?
Merci de vos réponses.
Mle Mercet