Rupture de contrat sans preavis

Bonjour,
voila 9 mois que j'ai signe un contrat d'un an renouvellable d'un studio . Aujourd'hui il est rempli d'humidite . Mais voila a l'epoque je n'avais pas d'enfant . aujourd'hui j'ai un nourrisson qui souffre d'asthme . mon docteur ma conseiller de demenager au plus vite pour la sante de mon enfant , j'ai trouver un studio rapidement . Mais je n'ai pas deposer de preavis aupres de mon ancien locataire . celui ci est-il en droit de me demander de regler l'integraliter du loyer jusqu'a la fin de mon contrat et est-il en droit de garder ma caution .