Réglement d'une fuite d'eau

Bonjour, j'ai acquis un bien immobilier en février 2011. Quelques jours après la signature de l'acte j'ai constaté qu'une fuite d'eau était présente entre mon compteur d'eau et le robinet d'arrivé d'eau de la maison. J'ai fait réparer cette fuite qui heureusement ne m'a pas couté très cher.
Aujourd'hui j'ai eu la mauvaise surprise de recevoir une lettre de mon syndic m'informant que 361 m3 d'eau avait été consommés durant la période entre le 20.09.2010 au 20.09.2011.
Un relevé des compteurs a normalement été effectué par l'agence lors de l'achat de ce bien.
J'ai appelé le syndic de ma résidence qui m'a informé que je suis redevable de toute l'ardoise...

Quelle est la manoeuvre à faire pour ne pas payer cette facture dont je ne suis pas l'auteur ?

De plus étant donné que je n'ai acheté le bien qu'en février 2011 le syndic a-t'il le droit de réclamer la facture sur 1 an ?

Merci de me répondre rapidement.