cu en zone inondable

Question

Bonjour, 
Je souhaite acquerir un ancien atelier, dont le cu a été accepté par la mairie (accord préalable selon le propriétaire et son agence) cependant en regardant le plu de la commune ,le bien à 75 m de la rivière est en zone inondable. Est-ce que je risque d'avoir des problèmes administratifs si j'achète ce bien pour le transformer en habitation.
Merci de vos conseils et de vos explications car je ne souhaite pas me faire avoir.

coyote3317 · Answer

Il dit quoi au niveau de la constructibilité le PLU? il y a une servitude sur ce terrain? car si la servitude a été établie après l'obtention du CU, le CU n'a plus de valeur. Sinon vous achetez avec une clause suspensive d'obtention du permis de construire.

pp · Answer

« Est-ce que je risque d'avoir des problèmes administratifs si j'achète ce bien pour le transformer en habitation. »
Faire la demande d'affectation en maison a la mairie avant d'acheter, et aussi une demande de permis de construire (si ouverture de fenêtre ou agrandissement) 
Voir PLU si zone d'habitation, et règlement.
N'oublier pas les problèmes d'inondation, ce qui est déjà pas mal.

morganna0855 · Answer

Bonjour,
Je ne comprends pas bien "accord préalable" concernant le CU ??
Un CU est délivré positif ou négatif, il n'y a pas d'accord préalable qui existe en urbanisme.
Je te conseille de déposer un CU toi-même sur ce terrain ou de consulter le règlement directement si tu t'y connais un peu.
Tu risques beaucoup plus que de simples problèmes administratifs si tu es inondé !! Ne prends pas ce problème à la légère, lis bien tout ton CU. Si tu as un doute ou une question, pose la sur ce forum.
Morganna

Cu en zone inondable

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