Cu en zone inondable

SISSI - 16 nov. 2011 à 12:17
morganna0855 Messages postés 335 Date d'inscription dimanche 25 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2013 - 18 nov. 2011 à 20:28
Bonjour,
Je souhaite acquerir un ancien atelier, dont le cu a été accepté par la mairie (accord préalable selon le propriétaire et son agence) cependant en regardant le plu de la commune ,le bien à 75 m de la rivière est en zone inondable. Est-ce que je risque d'avoir des problèmes administratifs si j'achète ce bien pour le transformer en habitation.
Merci de vos conseils et de vos explications car je ne souhaite pas me faire avoir.

3 réponses

coyote3317 Messages postés 1588 Date d'inscription mercredi 30 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 17 novembre 2023 767
16 nov. 2011 à 12:56
Il dit quoi au niveau de la constructibilité le PLU? il y a une servitude sur ce terrain? car si la servitude a été établie après l'obtention du CU, le CU n'a plus de valeur. Sinon vous achetez avec une clause suspensive d'obtention du permis de construire.
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« Est-ce que je risque d'avoir des problèmes administratifs si j'achète ce bien pour le transformer en habitation. »
Faire la demande d'affectation en maison a la mairie avant d'acheter, et aussi une demande de permis de construire (si ouverture de fenêtre ou agrandissement)
Voir PLU si zone d'habitation, et règlement.
N'oublier pas les problèmes d'inondation, ce qui est déjà pas mal.
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morganna0855 Messages postés 335 Date d'inscription dimanche 25 avril 2010 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2013 223
18 nov. 2011 à 20:28
Bonjour,
Je ne comprends pas bien "accord préalable" concernant le CU ??
Un CU est délivré positif ou négatif, il n'y a pas d'accord préalable qui existe en urbanisme.
Je te conseille de déposer un CU toi-même sur ce terrain ou de consulter le règlement directement si tu t'y connais un peu.
Tu risques beaucoup plus que de simples problèmes administratifs si tu es inondé !! Ne prends pas ce problème à la légère, lis bien tout ton CU. Si tu as un doute ou une question, pose la sur ce forum.
Morganna
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