Charges locatives - qui doit payer ?

Bonjour,
Je suis locataire d'"un appartement, mon propriétaire a fait changer la serrure de l'entrée de mon immeuble suite a des intrusions dans celui ci. De ce fait il me réclame ainsi qu'aux autres locataires de l'immeuble le remboursement de ses frais liés au changement de la serrure. Cela n'est-il pas de son ressort ? Je pense que je n'ai pas a payer des réparation dans les parties communes, car il me dit que si, et il est en train de faire rénover les escaliers communs et va également demander aux locataires une participation...quelle réponse légale puis-je lui donner ?

Merci par avance