Electricité hors norme et joints de douche hs

Bonjour,

depuis deux ans j'attends que les travaux soient effectués dans l'appartement que je loue
en effet a mon entrée dans les leux, l'etat des lieux de la prise de possession stipulaient :
salle de bain : etat moyen, douche etat tres moyen, joints hs, luminaires hors norme :
j'avais demandé que le proprietaire fasse les travaux et depuis j'attends
depuis quelques mois une tache au sol apparait aussi bien dans ma salle de bain et sur le plafond du voisin
Aujourd'hui l'expert de l'assurance du voisin du dessous me dit que les travaux aussi bien chez moi et chez le voisin du dessous sont a ma charge, hors il avait ete stipulé lors de mon entrée dans les lieux que le propietaire devait faire les travaux
que puis je faire?