Refus bailleur a signer préavis

Bonjour,

Ayant envoyé mon préavis pour quitter mon logement (suite à mon licenciement et à la mutation de mon compagnon, préavis de 1 mois donc), mon bailleur n'a pas voulu réceptionner mon courrier (pour quelle raison, je l'ignore)
Du coup, cela va me mettre dans une situation difficile car je ne pourrai pas payer deux loyer simultanément.
Quels sont mes recours?

De plus, au vu de la façon dont il à considéré notre situation dans le logement (dégât des eaux à cause de la toiture et autres désagréments qui sont restés lettre morte même suite à de très nombreux appels!), je le soupçonne de ne pas me rendre la caution.

Y aura-t-il là aussi une solution pour, au moins, avoir droit à un état des lieux juste?

Merci d'avance pour votre aide.

S.