Détachement parcelle et compteur

Bonjour,
Nous envisageons d'acheter une maison issue d'un détachement de parcelle, qui donne une parcelle avec la maison, et une parcelle avec un atelier (non habitable).

Le compteur d'eau se trouve sur la parcelle de l'atelier.
Le vendeur s'était engagé à nous tranférer le compteur sur notre parcelle (avec la maison), mais il s'est rétracté car si il enlève le compteur de son terrain, après il ne pourra plus en avoir (non constructible je crois).
Du coup il nous propose de garder le compteur chez lui, et de se mettre un sous-compteur.

A qui revient le compteur (et le contrat) si nous achetons dans cette configuration?