Refus de l'agence de présenter une offre
josie
-
titeuf -
titeuf -
Bonjour,
Je me permets de poster une petite question car j'ai trouvé plusieurs avis divergents.
Nous avons visiter un appartement qui se trouve en exclusivité en agence. Celui-ci nous plaisant, nous avons souhaitez faire une offre en deçà du prix initial de l'agence (-15% environ). Nous savions que nous visions bas, mais l'appartement étant en vente depuis plus de 6mois et totalement vide le jour de la visite, même l'électricité était totalement résiliée (ce qui entre nous n'est pas très intelligent car après 19h, leurs visites vont se faire à la lampe torche). Bref, nous avons appelé l'agent immobilier qui nous a tout simplement ri au nez en nous disant clairement, qu'il ne se donnerait même pas la peine de présenter notre offre aux vendeurs. Ma question est donc la suivante, a-t-il le droit de faire cette rétention et de ne pas informer les vendeurs de notre offre? D'autre part, nous avons récupéré par négligence de la part de l'agence les coordonnées des vendeurs, que risquons nous si nous les contactons? Si l'agence nous signifie par écrit le refus de présenter notre offre, sommes nous toujours liés par le bon de visite?
Avec mes GRANDS remerciements d'avance pour vos réponses
Je me permets de poster une petite question car j'ai trouvé plusieurs avis divergents.
Nous avons visiter un appartement qui se trouve en exclusivité en agence. Celui-ci nous plaisant, nous avons souhaitez faire une offre en deçà du prix initial de l'agence (-15% environ). Nous savions que nous visions bas, mais l'appartement étant en vente depuis plus de 6mois et totalement vide le jour de la visite, même l'électricité était totalement résiliée (ce qui entre nous n'est pas très intelligent car après 19h, leurs visites vont se faire à la lampe torche). Bref, nous avons appelé l'agent immobilier qui nous a tout simplement ri au nez en nous disant clairement, qu'il ne se donnerait même pas la peine de présenter notre offre aux vendeurs. Ma question est donc la suivante, a-t-il le droit de faire cette rétention et de ne pas informer les vendeurs de notre offre? D'autre part, nous avons récupéré par négligence de la part de l'agence les coordonnées des vendeurs, que risquons nous si nous les contactons? Si l'agence nous signifie par écrit le refus de présenter notre offre, sommes nous toujours liés par le bon de visite?
Avec mes GRANDS remerciements d'avance pour vos réponses
A voir également:
- Refus de l'agence de présenter une offre
- Changement d'agence bancaire refusé - Forum Banque et Crédit
- Offre de service partenariale - Forum Chômage
- Lettre de réclamation agence de voyage - Guide
- Délai offre de prêt crédit agricole forum - Forum emprunt immobilier
- Peut on deposer un cheque dans une autre agence que la sienne - Forum chèque
2 réponses
bonjour : il est possible que le vendeur ait fixé une limite en dessous de laquelle il ne veut pas descendre. S'il n'est pas pressé, il n'a pas besoin de faire de rabais, surtout si c'était sa résidence principale.
Vous ne risquez pas grand chose de signaler au vendeur que vous avez offert telle somme à l'agence, mais qu'elle refuse de lui présenter l'offre. Mais comme d'une part, vous avez visité avec l'agence, d'autre part, elle a l'exclusivité, l'agence a le droit d'avoir sa commission dans tous les cas.
Vous reconnaissez que vous avez fait une proposition très basse, rien ne vous empêche de faire une autre proposition un peu plus élevée.
Cela dépend du prix du marché, et de votre envie d'avoir le logement.
A vouloir faire des propositions trop basse, les logements passent parfois "sous le nez", et si c'est un logement qui plait vraiment, on est déçu.
Vous ne risquez pas grand chose de signaler au vendeur que vous avez offert telle somme à l'agence, mais qu'elle refuse de lui présenter l'offre. Mais comme d'une part, vous avez visité avec l'agence, d'autre part, elle a l'exclusivité, l'agence a le droit d'avoir sa commission dans tous les cas.
Vous reconnaissez que vous avez fait une proposition très basse, rien ne vous empêche de faire une autre proposition un peu plus élevée.
Cela dépend du prix du marché, et de votre envie d'avoir le logement.
A vouloir faire des propositions trop basse, les logements passent parfois "sous le nez", et si c'est un logement qui plait vraiment, on est déçu.
l'agence connait les possibilités de négociation du vendeur, le prix en dessous duquel il ne descendra pas.
Si le prix proposé est en dessous du mini vendeur, l'agence ne cherchera pas à présenter l'offre qui sera refusée par le vendeur. Ça fait partie de son boulot !
L'agence ne fait que retransmettre les désidérata du vendeur : c'est ce dernier qui fixe le prix et il a du surement du dire à l'agence de s'abstenir de lui présenter des offres inférieures à X euros...
Pas mal de vendeurs, pas pressées, préfèrent ne pas vendre à un prix en dessous de leur mini et attendre l'acheteur qui leur offrira ce qu'il en veulent, même si ça prend beaucoup plus de temps.
Si le prix proposé est en dessous du mini vendeur, l'agence ne cherchera pas à présenter l'offre qui sera refusée par le vendeur. Ça fait partie de son boulot !
L'agence ne fait que retransmettre les désidérata du vendeur : c'est ce dernier qui fixe le prix et il a du surement du dire à l'agence de s'abstenir de lui présenter des offres inférieures à X euros...
Pas mal de vendeurs, pas pressées, préfèrent ne pas vendre à un prix en dessous de leur mini et attendre l'acheteur qui leur offrira ce qu'il en veulent, même si ça prend beaucoup plus de temps.
La législation juridique et financière évolue en permanence...