Non respect du sous seing

Bonjour,
Nous avons signé un sous seing en février 2011 pour un lot b et un autre acheteur pour un lot a, nous devions signé l'acte fin septembre mais le 22 septembre nous apprenons que la mairie à mis son droit de prémption sur le lot a mais pas sur le lot b. La charge du bornage etait au lot a. Nous avons dépassé la signature de l'acte qui etait au 30 septembre. Comment cela va t il se passé. Et la clause qui dit que 10% revient à l'acheteur si l'acte n'est signé dans les temps