Répartion des charges locatives

Question

Bonjour à tous et à toutes, 

Bonjour à tous et à toutes, 

Nous sommes locataires depuis 2007 et comme chaque année, nous recevons l'état de charges annuelles. Cette année, nous l'avons reçu mais il y a quelques points divergents et dont j'aimerais être sûr : 

   - charges chauffages : 
dans la rubrique entretien chaufferie, il y est inséré : remplacement regulateur , remplacement filtre, remplacement brûleur
dans la rubrique entretien divers : il y est mentionné : pose boite accès chauffage 

   - charges communes immeubles : 
dans la rubrique entretien étanchéité : il y est mentionné étanchéité toiture. 

Les montants qui sont imputés dans chacunes des rubriques sont à 100% pour le locataire c'est à dire nous... 

Nous souhaiterions savoir si ces différents remplacements sont à la charge du locataire ou du propriétaire étant donné que le décret de 1987 sur les charges récupérables et réparations locatives a été modifié par le décret de 2008.
Merci de votre aide. 

Cordialement.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : vous devez avoir la copie des charges que reçoit le propriétaire. Mais dans ces charges, seules les "charges locatives" ou "charges récupérables" sont pour vous.

Regardez bien si vous ne trouvez pas ces lignes, car tous les syndics indiquent les charges locatives (ou récupérables sur le locataire).

Vous avez tout le décompte, mais normalement tout n'est pas pour vous, sinon il faudrait réclamer.

Est-ce le propriétaire qui vous envoie ce décompte ou une agence ???

Le mieux est d'aller voir l'un ou l'autre suivant le cas et de vous faire expliquer.

chocolatelody · Answer

Bonjour, 

Merci de votre réponse. 
Nous avons reçu l'état des charges du syndic mais c'est notre propriétaire qui nous l'a transmis. 
Il nous réclame les charges locatives : c'est un tableau avec une colonne "dépense", une "totale" et une "charges locatives". 
Mais cela me semble bizarre que ce type dépense soit à la charge du locataire par rapport à ceux qui est mentionné dans le décrét des charges récupérables incombant aux locatires de 2008.

En vous remerciant. 

Cordialement.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : normalement le locataire ne paie pas l'étanchéité d'un toit, ni les réparations, l'entretien de la chaudière si elle est collective, le locataire y participe, ce qui est normal, c'est lui qui est chauffé. Par contre vous n'avez pas à payer pour le remplacement du brûleur, ni pour le régulateur, par contre le filtre oui vous y participez, c'est de l'entretien.
 Les comptes des syndics sont parfois difficiles à comprendre, donc le mieux est
d'allez voir le syndic avec vos papiers et dites lui que vous ne comprenez pas bien ce qu'on vous fait payer. Et normalement on devrait vous donner les explications.

chocolatelody · Answer

Re 

Merci pour vos réponses !!

Répartion des charges locatives

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