Qui doit payer locataire ou proprietaire???

Bonjour,
nous avons été locataire d'un logement durant 9 mois et nous avions une chaudière. a la fin du bail notre proprietaire nous a reclamé un entretien pour la chaudiere et nous avons accepter mais il s'avere qu'apres expertise la chaidière avait un probleme ( ramonage ) est ce au locataire de payer ou au proprietaire sacahnt qu'on a pas etait informé et que le proprietaire atant de nous redonner la caution pour nous defalquer les reparations... est ce legale????