Bail avec cuisine equipée

Bonjour,

je mets à la location un appartement avec cuisine équipée,
j'ai annexé dans le bail,un état des éléments de cuisine, meubles, plaques de cuisson, hotte, four avec photos à l'appui en précisant que tout materiel détérioré sera remplacé à l'idientique
l'annexe est signé par les deux parties

mon locataire peut-il refusé le remplacement lors de l'état des lieux de sortie