cuisine équipée dans location Résolu

Question

Bonjour, 

Mon fils va prendre une location avec un bail de 3 ans.

La cuisine est équipée, four, gazinière et frigo

La propriétaire lui a dit que si un des éléments tombait en panne c'était à lui de le changer à ses
frais.

Je voudrais ce qu'il en est exactement à ce sujet.

A l'agence, l'employé n'avait pas l'air d'accord avec elle et disait que c'était à elle de le remplacer.

Pouvez vous me renseigner

Merci d'avance

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,
Extrait de la loi de 89 :
Le bailleur est obligé :a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement

Donc si l'équipement MENTIONNE AU CONTRAT (= noté sur le bail) tombe en panne, le bailleur doit le réparer.
Toutefois si c'est suite à une mauvaise utilisation, c'est le locataire qui doit réparer.

aanny · Answer

merci pour votre réponse et l'extrait de la loi de 89
Maintenant, si la propriétaire est de mauvaise foi, elle peut toujours dire
que le locataire n'a pas utilisé l'appareil correctement

encore merci et bonne journée

aanny · Answer

qu'est ce que vous voulez dire par "des ajouts" ?

aanny · Answer

merci beaucoup

Passez de bonnes Fêtes de fin d'Année

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Bail de 3 ans = location nue, est-ce le cas ?

En location nue :

. le logement est loué vide,

. si le logement est loué avec des équipement ou des meubles :
   - ils doivent être notés sur le bail et c'est au bailleur de prendre en charge la vétusté ou la malfaçon,
   - s'ils ne sont pas notés sur le bail, ils n'existent pas .... donc ils peuvent disparaître, le bailleur n'aura pas son mot à dire.

Dans votre cas, le bailleur joue sur deux tableaux : il fournit un équipement dont il tient probablement compte dans le montant du loyer mais il ne veut pas entretenir ! Ce n'est pas possible.

Cdlt

Cuisine équipée dans location

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