Frais d'agence achat appartement
Chris1244
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30 août 2011 à 17:27
kasom Messages postés 32176 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 15 mai 2024 - 30 août 2011 à 23:06
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kasom
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30 août 2011 à 18:01
30 août 2011 à 18:01
Bonjour
Votre banquier a tort, , comme il n'y a pas congé pour vente, l'agence a le droit d'avoir un mandat et vous êtes traité comme un acheteur "quelconque"
Un banquier a en général des compétences très limitées en immobilier .....
Votre banquier a tort, , comme il n'y a pas congé pour vente, l'agence a le droit d'avoir un mandat et vous êtes traité comme un acheteur "quelconque"
Un banquier a en général des compétences très limitées en immobilier .....
l'agence a fort bien joué pour vous faire payer une commission en traitant tout cela oralement .j'espère que vous avez négocie ses honoraires car pour le coup c'est de l'argent facilement gagné .mais dans l'immobilier l'on a parfois de la chance cela m'est arrivé à moi aussi .
dominiquecaen
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30 août 2011 à 20:04
30 août 2011 à 20:04
L'agence immo n'a pas trouvé un acquéreur pour le bien vendu puisque vous étiez déjà le locataire,
Il me semble aussi, que le locataire dispose d'un droit de préemption, en aucune manière l'agence immobilière ne peut justifier d'une négociation quelconque.
Il me semble aussi, que le locataire dispose d'un droit de préemption, en aucune manière l'agence immobilière ne peut justifier d'une négociation quelconque.
c'est pour cela que je dis que l'agence est futée car il n'y a aucun travail à faire et elle a du se faire donner un mandat pour pouvoir toucher une com. elle traite oralement avec le locataire pas de congé vente donc le locataire est considéré comme un client extérieur . elle a donc grugé le locataire et le propriétaire moralement s'entend .
kasom
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Modifié par kasom le 30/08/2011 à 23:07
Modifié par kasom le 30/08/2011 à 23:07
Il me semble aussi, que le locataire dispose d'un droit de préemption,
absolument pas, uniquement dans le cas d'un congé pour vente ...
c'est pourquoi le locataire est traité comme un acheteur "lambda" ...
elle a donc grugé le locataire et le propriétaire moralement s'entend .
ah bon ?? elle a fait son travail, certes un peu plus facile dans ce cas là mais aucune manoeuvre frauduleuse ...
absolument pas, uniquement dans le cas d'un congé pour vente ...
c'est pourquoi le locataire est traité comme un acheteur "lambda" ...
elle a donc grugé le locataire et le propriétaire moralement s'entend .
ah bon ?? elle a fait son travail, certes un peu plus facile dans ce cas là mais aucune manoeuvre frauduleuse ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
30 août 2011 à 19:42
En effet je n'ai pas reçu de de congés pour vente.
Cependant, information prise auprès de 2 amis agents immo, ils me confirment l'illégalité des frais d'agence dans mon cas ... je ne sais plus qui suivre.
j'ai engagé un notaire de mon coté, pour mettre le nez dans ce dossier.
Cordialement.
merci
30 août 2011 à 19:45
ils n'y connaissent pas grand chose alors .....
c'est discutable uniquement dans le cas d'un congé pour vente donné par le vendeur qui après avoir signé un mandat exclusif, propose un montant net vendeur à l'acheteur dans son congé ...la jurisprudence hésite