Achat appartement défaut d'information vendeu

Question

Bonjour, 

J'ai acheté un appartement début novembre 2010. Une semaine après je reçois une lettre du syndic me précisant qu'une assemblée extraordinaire devait avoir lieu mi décembre au motif que la chaudière est vétuste. Mi décembre il est décidé le remplacement de la chaudière en urgence.

Lors de ma vente à aucun moment le précédent propriétaire ne m'a informer qu'une AGE allait avoir lieue. De plus, le propriétaire ne m'avait pas prévenu que la chaudière était vétuste et que depuis 5 ans ils souhaitaient la changer.

J'estime qu'il y a un défaut d'information du vendeur non professionnel et qu'il est manifestement de mauvaise fois. Au moment de la vente il savait que la chaudière était vétuste c'est d'ailleurs ce qui l'a motivé pour vendre. De plus, plusieurs devis avaient été retournés au syndic aux dates précédent ma vente et la présidente de l'époque avait informé tous les propriétaires de l'époque qu'une AGE allait avoir lieu avant mon achat.

Comment puis je faire valoir cette clause? Quels sont mes recours, puis je demander le remboursement de tout ou partie de cette chaudière en indemnité?

kasom · Answer

Bonjour

Vous aviez les PV d'AG, vous citez : Au moment de la vente il savait que la chaudière était vétuste c'est d'ailleurs ce qui l'a motivé pour vendre , vous le saviez donc aussi , et le sujet avait été évoqué dans les précédentes AG que vous avez normalement du lire avant d'acheter 

la présidente de l'époque avait informé tous les propriétaires de l'époque qu'une AGE allait avoir lieu avant mon achat. 

la convocation à l'AGE est intervenue après l'acte, vous devez assumer 

Il a du baisser le prix en conséquence pour vendre plus vite non ??

le vendeur n'a pas tout dit, la chaudière ( depuis 5 ans sujet "chaud" ) aurait pu tenir un an de plus ;  mais n'a rien dissimulé non plus , vous pouviez consulter les pv qu'il suffisait de demander ....

boby · Answer

Je ne le savais pas à l'époque c'est le voisin du dessus qui me l'a dit car il souhaitait acheté l'appartement.
Dans le PV de l'AG il était écrit audit de la chaufferie à faire c'est tout.

boby · Answer

L'appartement a mis plus de 6 mois à être vendu. Je ne remets pas en compte le fait que les réparations ont été votées après la vente. Je dis juste que je n'ai pas été informé de cet élément, sinon j'aurai répercuté le prix sur la vente. Sur une vente un vendeur n'est pas à 3 ou 4 000 euros.

Le prix de l'appartement n'a pas été négocié car il était habitable en l'état, en bon état et le vendeur revendiquait même le fait qu'il n'y avait aucun travaux à prévoir.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : et puis, lorsqu'on achète un logement en copropriété, il est conseillé d'aller voir le syndic qui tient un livre de bord de la copropriété. Ainsi on peut savoir ce qui a été déjà fait et ce qui est prévu de faire, et savoir le délai approximatif.

Mais le vendeur vous en a parlé, et quand on en parle, c'est que la chaudière est pratiquement HS...

Donc, vous n'avez aucun recours.

boby · Answer

J'aurai du mettre 50 000 euros de plus et acheter une petite maison

Achat appartement défaut d'information vendeu

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