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1 réponse
Normalement, oui.
Vous pouvez créer une SCI qui contractera un prêt, qui sera donc rembourser tous les mois par le loyer perçu pour la maison mise en location.
Vous permettant ainsi, de dégager un apport pour un autre achat si vous n'avez pas trop de plus-value à payer et que vous la vendez à la SCI à un prix raisonnable (bonne estimation du bien) sinon cela peut être remis en cause.
Par contre, votre SCI sera imposée sur le revenu donc à moins de la passée à l'impôt sur les sociétés* vous serez assujettis à la CSG CRDS (12.3 %)
(* IS : vous ne paierez que la CRL (2.5%), de plus les revenus annuelles doivent pas être très élevés avec 1 seul bien, mais Attention ce type d'imposition est irréversible, la SCI ne peut pas revenir après à l'IR et à la revente la SCI payera plus de plus value (33.33%))
En espérant que cela vous éclairera sinon contacter un comptable et un notaire.
Vous pouvez créer une SCI qui contractera un prêt, qui sera donc rembourser tous les mois par le loyer perçu pour la maison mise en location.
Vous permettant ainsi, de dégager un apport pour un autre achat si vous n'avez pas trop de plus-value à payer et que vous la vendez à la SCI à un prix raisonnable (bonne estimation du bien) sinon cela peut être remis en cause.
Par contre, votre SCI sera imposée sur le revenu donc à moins de la passée à l'impôt sur les sociétés* vous serez assujettis à la CSG CRDS (12.3 %)
(* IS : vous ne paierez que la CRL (2.5%), de plus les revenus annuelles doivent pas être très élevés avec 1 seul bien, mais Attention ce type d'imposition est irréversible, la SCI ne peut pas revenir après à l'IR et à la revente la SCI payera plus de plus value (33.33%))
En espérant que cela vous éclairera sinon contacter un comptable et un notaire.
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