Maison infestee

Bonjour,
je suis un papa remis en couple, nous avons louer une grande maison pour pouvoir vivre tranquillement, il s'avère que les anciens locataire n'étais pas les plus propres, avec 4 chiens et se laissant engouffré dans leur problèmes, nous avons commencer le déménagement au plus vite, mais en même temps nous avons contracter la gale, au début nous pensions a des puces mais c'est devenu de pire en pire, ma compagne a directement prévenu les proprio qui nous ont répondu qu'il n'avait rien contracter et que c 'étais a nos frais, le jour même elle nous as recontacter en disant qu'elle viendrais le lendemain avec des bombes d'aérosols, le jour dit, elle nous demande (car se n'étais pas encore fait) de régler la caution et de procéder a l'état des lieux pour l'enregistrement du bail et qu'elle nous laissais tomber les deux premier mois de loyer.
nous désirons vivement quitter les lieux, de un pour mon fils âgé de 4ans et pour nous même. sachant que la caution n'est pas versée, un bail signé mais pas enregistrer et un état des lieux non fait, pouvons nous partir?
merci d'avance pour votre aide
Alex