Division de la résidence principale

casiminette - 30 juil. 2011 à 17:03
casiminette - 1 août 2011 à 18:35

Bonjour,

J'expose notre projet :
Nous souhaitons agrandir notre résidence principale par un grand double garage nécessitant un PC.
Pouvons nous par la suite faire une division parcellaire de notre bien : d'un côté le double garage avec terrain et de l'autre notre maison existante avec terrain ?
Sachant que chaque futur lot peut avoir accès à la voirie principale.
Il faut je suppose prévoir la viabilisation du garage !
Comment s'y prendre pour faire la division correctement, SVP, merci.

Le but final est de vendre notre maison principale et de louer le double garage à notre SARL.
Est ce aussi, par ailleurs, possible de créer un logement dans ce double garage pour la SARL ?

Merci d'avance de tous vos renseignements et conseils !

A voir également:

Résidence principale en deux lots plus-value
Mentir au banquier résidence principale - Forum Louer un logement
Transformer investissement locatif en résidence principale - Forum plus-values
Pacs deux résidences principales - Forum déclaration de revenus
Plus-value succession indivision - Guide
Résidence principale 2 appartements mitoyens - Forum taxes locales

2 réponses

Réponse 1 / 2

ginto5 Messages postés 11352 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 730
30 juil. 2011 à 17:38

Bonjour,

Votre double garage sera-t-il collé a l'habitation ou totalement indépendant ?

casiminette
30 juil. 2011 à 21:04

Un porsche appartenant au double garage sera attenant à notre maison principale, c'est la seule solution pour construire : agrandir notre maison de façon mitoyenne.

ginto5 Messages postés 11352 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 730
31 juil. 2011 à 16:48

Autrement dit l'acheteur de votre maison vous aura comme voisin immédiat.
Il aura a peine l'impression de s'être fait avoir.......

Vous discuterez de tout cela sous le porche avec lui.

casiminette
1 août 2011 à 18:35

Le futur acheteur aura pleine conscience que nous serons ses voisins, je ne vois pas où est l'embrouille d'autant que ce n'est pas dans nos habitudes d'"arnaquer " les gens, loin de là !

Réponse 2 / 2

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
30 juil. 2011 à 17:45

Bonjour

Comment s'y prendre pour faire la division correctement, SVP, merci.

Faire appel à un géomètre expert , qui bornera les deux lots

rien ne vous dit que la mairie acceptera cette division , renseignez vous au service urbanisme avant

casiminette
30 juil. 2011 à 21:06

Si le PLU nous le permet, la mairie peut tout de même refuser notre agrandissement ?

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
30 juil. 2011 à 22:12

la mairie peut tout de même refuser notre agrandissement ?

NON, mais elle pourra refuser la division ....si le plu impose une surface minimale de parcelle , et ensuite refuser le changement de destination du garage en habitation ...

casiminette
30 juil. 2011 à 22:31

En fait nous voudrions louer ce "double garage" à notre SARL afin que mon mari puisse entreposer son matériel de travail (véhicules, matériels...)
Mais par la suite effectivement nous souhaiterions diviser pour pouvoir vendre notre maison principale tout en gardant la parcelle du "double garage" à notre nom.
Merci de vos réponses, sympa.

Discussions similaires

division bien immobilier

Impôt sur la plus value en cas de vente partielle

Maison divisée en deux- imposition plus value lors de la revente

Taxe foncière plusieurs appartements même immeuble

2 appartements mitoyens = 1 résidence principale ?

regroupement de lots dans un lotissement

Division de la résidence principale

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters