Restitution des garanties
zouip
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BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement que je loue a un couple qui a décidé de partir dans 3 mois. A leur entrée au moment de la signature du bail, je leur ai demandé un mois de caution non encaissé ainsi qu'un mois de loyer d'avance encaissé. dois je leur restituer ce mois de loyer d'avance?
de plus ils ont fait des trous dans un mur en béton, quel est mon recours? leur faire payer les trous? si oui, combien? merci de vos réponses
de plus ils ont fait des trous dans un mur en béton, quel est mon recours? leur faire payer les trous? si oui, combien? merci de vos réponses
2 réponses
Bonjour,
Le dépôt de garantie n'a pas été encaissé ?
Alors non, vous ne leur devez rien.
Qu'entendez vous par un mois de loyer d'avance ? S'ils ont payé le 1er du mois pour le mois à venir c'est normal... s'ils ont payé deux mois d'un coup, il suffira qu'ils ne paient pas le dernier mois de loyer.
Pour les dégâts : faites un état des lieux, en leur présence, aussi détaillé que possible, avant restitution des clés.
Ce que vous aurez noté sur cet edl, vous pourrez leur en facturer les réparations.
Le dépôt de garantie n'a pas été encaissé ?
Alors non, vous ne leur devez rien.
Qu'entendez vous par un mois de loyer d'avance ? S'ils ont payé le 1er du mois pour le mois à venir c'est normal... s'ils ont payé deux mois d'un coup, il suffira qu'ils ne paient pas le dernier mois de loyer.
Pour les dégâts : faites un état des lieux, en leur présence, aussi détaillé que possible, avant restitution des clés.
Ce que vous aurez noté sur cet edl, vous pourrez leur en facturer les réparations.
Bonjour,
Vous étiez en droit d'encaisser le mois de caution; vous êtes maintenant obligé de leur restituer cette caution (correspondant au mois de loyer d'avance, qui ne se justifie plus), ceci dans les 2 mois suivant leur départ.
S'agissant des trous dans le mur, il vous faut demander à vos locataires de les reboucher, sinon, vous êtes en droit de retenir le coût de la remise en état sur le montant de la caution.
Vous étiez en droit d'encaisser le mois de caution; vous êtes maintenant obligé de leur restituer cette caution (correspondant au mois de loyer d'avance, qui ne se justifie plus), ceci dans les 2 mois suivant leur départ.
S'agissant des trous dans le mur, il vous faut demander à vos locataires de les reboucher, sinon, vous êtes en droit de retenir le coût de la remise en état sur le montant de la caution.
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