Achat de l'appartement voisin pr duplex
Nous2
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Avec mon futur mari, nous souhaitons acheter l'appartement du rdc, pour faire un duplex avec le mien au premier étage. Comme nous serons ainsi propriétaire de plus de la moitié de la co-pro, avons-nous besoin de l'accord des autres pour installer un escalier dans notre logement et pour agrandir des fenêtres? Si oui, quel est le principe de vote? Peux-t-on mettre cette close dans le préavis de vente?
Est-il nécessaire et/ou intéressant de fusion les 2 lots?
Doit-on après la vente faire une démarche pour officialiser la mise en commun des 2 appartements, et devenir ensemble propriétaire?
Merci d'avance!!
Avec mon futur mari, nous souhaitons acheter l'appartement du rdc, pour faire un duplex avec le mien au premier étage. Comme nous serons ainsi propriétaire de plus de la moitié de la co-pro, avons-nous besoin de l'accord des autres pour installer un escalier dans notre logement et pour agrandir des fenêtres? Si oui, quel est le principe de vote? Peux-t-on mettre cette close dans le préavis de vente?
Est-il nécessaire et/ou intéressant de fusion les 2 lots?
Doit-on après la vente faire une démarche pour officialiser la mise en commun des 2 appartements, et devenir ensemble propriétaire?
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3 réponses
pour la première question, cela dépend réellement du règlement de copropriété. Lisez le attentivement ( au besoin communiquez le à votre notaire, s'il est ancien )
pour la deuxième, ne vous inquiétez pas, l'administration fiscale ne vous oubliera pas, vous paierez les deux taxes foncières ! Quant à officialiser ce changement dans la copropriété (sauf règle surprenante dans ce même règlement de copropriété ), il vous faudra l'unanimité des copropriétaires pour substituer 2 lots en 1. Il est vraisemblable, qu'alors, l'administration fiscale réduise votre taxe.
pour la deuxième, ne vous inquiétez pas, l'administration fiscale ne vous oubliera pas, vous paierez les deux taxes foncières ! Quant à officialiser ce changement dans la copropriété (sauf règle surprenante dans ce même règlement de copropriété ), il vous faudra l'unanimité des copropriétaires pour substituer 2 lots en 1. Il est vraisemblable, qu'alors, l'administration fiscale réduise votre taxe.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
non, escalier extérieur ;=))