Problèmes d'isolation (important svp :( )
Alexandre83380
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Victo-immo Messages postés 32 Statut Membre -
Victo-immo Messages postés 32 Statut Membre -
Bonjour,
Nous sommes locataires avec ma femme d'un 2 pièces dans une ancienne maison divisée en sept appartements.
Dans les sept appartements, il y a de forts problèmes quant à l'isolation : contour des double-vitrage qui noircissent, murs donnant sur l'extérieur présentant des plaques de moisissures, chez l'un des locataire le mur d'une chambre donnant sur la salle de bain du voisin est noir derrière le meuble qu'il vient de déplacer ...
Quand l'un de nous en parle à la propriétaire, il y a diverses réponses :
- on n'ouvre pas assez les vitres (chez tout le monde, les vitres sont ouvertes au minimum 1h par jour)
- on place les meubles trop près du mur (hum ... un meuble ça va au milieu d'un pièce maintenant ?)
Et d'autres excuses plus fumeuses les unes que les autres.
Etant employé dans le second oeuvre et la rénovation de l'habitat, je suis bien conscient des soucis qui sont récurrents dans nos habitations.
Seulement, je ne sais pas quel recours nous avons pour que les choses avancent. D'autant plus que de jeunes enfants vivent dans certains appartements, et qu'un bébé arrive bientôt chez nos voisins mitoyens. Cela n'est pas correct, est loin d'être sain, mais la propriétaire nous remet toujours tout sur le dos et s'est plainte d'avoir dépensé l'année dernière 60% de ses loyers en travaux pour la résidence. A savoir que les loyers s'élèvent à 550+550+850+850+650+650+750 = 4850€/ mois !
Que me conseillez-vous ?
Je vous remercie par avance pour le temps que vous consacrerez à la lecture de ma requête.
Bonne soirée à tous, et merci encore !
Alexandre.
Nous sommes locataires avec ma femme d'un 2 pièces dans une ancienne maison divisée en sept appartements.
Dans les sept appartements, il y a de forts problèmes quant à l'isolation : contour des double-vitrage qui noircissent, murs donnant sur l'extérieur présentant des plaques de moisissures, chez l'un des locataire le mur d'une chambre donnant sur la salle de bain du voisin est noir derrière le meuble qu'il vient de déplacer ...
Quand l'un de nous en parle à la propriétaire, il y a diverses réponses :
- on n'ouvre pas assez les vitres (chez tout le monde, les vitres sont ouvertes au minimum 1h par jour)
- on place les meubles trop près du mur (hum ... un meuble ça va au milieu d'un pièce maintenant ?)
Et d'autres excuses plus fumeuses les unes que les autres.
Etant employé dans le second oeuvre et la rénovation de l'habitat, je suis bien conscient des soucis qui sont récurrents dans nos habitations.
Seulement, je ne sais pas quel recours nous avons pour que les choses avancent. D'autant plus que de jeunes enfants vivent dans certains appartements, et qu'un bébé arrive bientôt chez nos voisins mitoyens. Cela n'est pas correct, est loin d'être sain, mais la propriétaire nous remet toujours tout sur le dos et s'est plainte d'avoir dépensé l'année dernière 60% de ses loyers en travaux pour la résidence. A savoir que les loyers s'élèvent à 550+550+850+850+650+650+750 = 4850€/ mois !
Que me conseillez-vous ?
Je vous remercie par avance pour le temps que vous consacrerez à la lecture de ma requête.
Bonne soirée à tous, et merci encore !
Alexandre.
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6 réponses
Bonjour
Vous pouvez appellez le service d'hygiene deja de votre mairie pour faire constater votre logement
Ensuite, vous mettez en demeure le propriétaire (lettre recommandé et accusé de reception) de faire les travaux en citant les problemes et le rapport du constat du service d'hygiene et vous rappellez dans ce courrier que vous lui avez parlé de ces soucis plusieurs fois de suite et que suite à sa réponse négative, vous n'avez pas d'autres moyens que d'utiliser les voies légals
Que sans réponse de sa part sous quinzaine, vous serez à votre grand regret obligé de saisir la juridiction compéntente
Vous expliquez bien que vos conditions de vies vous obligent à arriver à cette solution à cause du manque de dialogue avec lui , malgré vos tentatives
Si il ne réagit pas avec cela,vous irez au tribunal de proximité faire une déclaration au greffe , le juge statuera et peut l'obliger à faire les travaux
Vous pouvez appellez le service d'hygiene deja de votre mairie pour faire constater votre logement
Ensuite, vous mettez en demeure le propriétaire (lettre recommandé et accusé de reception) de faire les travaux en citant les problemes et le rapport du constat du service d'hygiene et vous rappellez dans ce courrier que vous lui avez parlé de ces soucis plusieurs fois de suite et que suite à sa réponse négative, vous n'avez pas d'autres moyens que d'utiliser les voies légals
Que sans réponse de sa part sous quinzaine, vous serez à votre grand regret obligé de saisir la juridiction compéntente
Vous expliquez bien que vos conditions de vies vous obligent à arriver à cette solution à cause du manque de dialogue avec lui , malgré vos tentatives
Si il ne réagit pas avec cela,vous irez au tribunal de proximité faire une déclaration au greffe , le juge statuera et peut l'obliger à faire les travaux
Merci beaucoup pour vos réponses, nous tentons actuellement le dialogue avec notre propriétaire, nous verrons bien la suite que cela donnera :)
Merci beaucoup encore une fois :)
Merci beaucoup encore une fois :)
C est à un huissier de justice de faire le constat, pour savoir si le clos et le couvert ou toutes autre exemples sont aux norme ou non pour s'exprimer simplement.
Parcontre les frais seront dans un premier temps au locataire.
Parcontre les frais seront dans un premier temps au locataire.
Pourquoi passer par un huissier alors qu'on peut saisir le service hygiene de la ville et cela gratuitement ?
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De toute manière la location d'un logement non décent n'est pas interdite.
Cela est réservé au cas extrême où le logement a fait l'objet d'un arrêté de péril ou d'insalubrité avec interdiction temporaire ou définitive d'habiter.
Dans ce cas appart une réduction de loyer ou une nulitée de devoir de préavis il n y a rien à faire.
La réduction ou la nullitée du devoir de préavis devras etre prononcé par un juge. Et le rapport d'un huissier de justice sera beaucoup plus costaud.
Cela est réservé au cas extrême où le logement a fait l'objet d'un arrêté de péril ou d'insalubrité avec interdiction temporaire ou définitive d'habiter.
Dans ce cas appart une réduction de loyer ou une nulitée de devoir de préavis il n y a rien à faire.
La réduction ou la nullitée du devoir de préavis devras etre prononcé par un juge. Et le rapport d'un huissier de justice sera beaucoup plus costaud.
La législation juridique et financière évolue en permanence...