Problème de caution

cha - 24 mai 2011 à 15:47
 chassappart - 24 mai 2011 à 21:44
Bonjour,
j'ai loué un appartement il y a environ 2 ans il était refait à neuf,
nous avons redonné un coup de peinture mais pas uniformément et les radiateurs n'ont pas été repeints, il y a quelques ombres de placards.
le propriétaire nous demande 2200€ de réparation a part de la caution.
que dois je faire ?
a t il un recours auprès de mon cautionnaire?
il dit que la caution de départ ne suffit pas.
merci de m'informer
cordialement

2 réponses

Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 525
24 mai 2011 à 16:16
Bonjour ,

Il faudrait savoir quelles sont les reserves qui sont portées sur l'etat des lieux de sortie.

2200 euros en plus du depot degarantie me semblent beaucoup.
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sur l'état des lieux il y a plein de remarque sur différent marque de trous ou peinture sale ou mal faite...
mais apparemment aucune réserve proprement dite..
manque une clef de placard, chauffage mal peint......
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
24 mai 2011 à 17:45
Quand on parle de réserve on veut dire les défauts constatés et la il y a l'air d'en avoir beaucoup.
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chassappart
24 mai 2011 à 21:44
Il faut comparer les états des lieux d'entrée et de sortie. La différence est à votre charge, après déduction de l'usure normale. En +, votre bailleur doit justifier sa demande par des devis. Normalement, le dépôt de garantie couvre les travaux.
Donc :
1 - compraison des états des lieux => travaux à votre charge
2 - Devis pour les travaux à votre charge.
Tout cela dans un délai de 2 mois.
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