Souci avec proprietaire (urgent)

Bonjour,
Notre bail n'a pas été reconduit en Septembre 2010 parceque notre proprietaire veut vendre son bien. tout était en ordre de son côté (proposition d'achat etc.)
Bref, nous etions donc "occupants illégaux" depuis septembre 2010.
Nous avons enfin trouvé un autre logement à louer en début d'année (dans une autre région).
Nous avons donc déménagé et lui avons rendu ses clefs dans sa boite aux lettres (avec lettre recommandée etc.)
Mais il veut absolument faire un état des lieux.
Nous sommes maintenant trop loin et aprés de nombreux litiges ne souhaitons plus avoir affaire à lui.
Nous sommes "hors bail" depuis septembre. Est ce que l'état des lieux est obligatoire dans notre cas?
Merci pour vos réponses!
Bonne journée !