Accès terrain privé

Bonjour,
Je viens d'acheter un terrain qui était auparavant laissé libre d'accès par l'ancienne propriétaire (ce terrain est accolé à un terrain de quartier). Or un des voisins a une porte qui donne accès directement dans mon terrain.
Ai-je le droit d'exiger qu'il condamne sa porte?
Le terrain de quartier qui est accolé au mien est en copropriété mais ces propriétaires ne sont pas copropriétaires du terrain.

3 réponses

  1. Bonjour
    votre voisin n'a pas le droit d'avoir une porte directement sur un terrain vous appartenant vous exigez qu'il condamne cet accès.
    cordialement
    1. Oui mais étant donné que cette porte existait déjà avant mon achat, n'a-t-il pas le droit de demander une servitude?
      Parce que cela ne nous emballe pas...
    2. S'il n'y a aucune servitude conventionnelle sur l'acte notarié ni servitude de terrain enclavé, elle n'a pas à pénétrer sur votre terrain.
  2. elle a plus de 30 ans la porte?
    1. pas de prescription trentenaire pour un droit de passage... même s'il existe une porte !
    2. je sais, mais j'étais partis sur autre chose que la servitude de passage! je pensais lui faire enlever la porte ou pas!
    3. la porte est un élément constitutif de la clôture. Si la clôture appartient a votre voisin, vous ne pouvez pas la faire retirer.
      Après s'il l'utilise, c'est une autre histoire !
  3. Bonjour
    La prescription ne peux exister car cela ne correspond pas a une obligation d'accès .De plus l'accès à un terrain brut communal ne peux justifier un maintient d'ouverture sur un propriété privé.
    Cordialement