Charge paye par locataire
cxloc
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
Je voulais louer mon appt et je me suis plante pour la charge. TOus les mois, je recevais un appel de fond qui contient charges commune generales, charges particuliere bat 2, et montant pour travaux etc. C'est quelle partie de charge je devrai demander aux locataires?
merci
Je voulais louer mon appt et je me suis plante pour la charge. TOus les mois, je recevais un appel de fond qui contient charges commune generales, charges particuliere bat 2, et montant pour travaux etc. C'est quelle partie de charge je devrai demander aux locataires?
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1 réponse
bonjour : il faut faire payer une provision pour charges au locataire, et il faut qu'elle soit assez proche de la réalité.
Le locataire ne paie pas la totalité des charges, car une partie reste pour le propriétaire.
Seule la partie "charges récupérables" ou "charges locatives" est due par le locataire.
Il faut regarder le compte de fin d'exercisse de l'année précédente pour voir combien ça fait et diviser par 12, et là ça donne une provision pour charges qui sera proche de la réalité. Mais il faudra prévoir en plus la taxe ordures ménagères que l'on régularisera aussi une fois par an.
Et à la prochaine régularisation du syndic, on fait la régularisation au locataire,
Le locataire ne paie pas la totalité des charges, car une partie reste pour le propriétaire.
Seule la partie "charges récupérables" ou "charges locatives" est due par le locataire.
Il faut regarder le compte de fin d'exercisse de l'année précédente pour voir combien ça fait et diviser par 12, et là ça donne une provision pour charges qui sera proche de la réalité. Mais il faudra prévoir en plus la taxe ordures ménagères que l'on régularisera aussi une fois par an.
Et à la prochaine régularisation du syndic, on fait la régularisation au locataire,
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