Le voisin veut reculer mon mur

Bonsoir

or celui-ci vient de changer.mon nouveau voisin me dit qu'il peut me faire reculer mon mur de 20cm.il prétend que le changement de propriétaire lui donne ce droit

aucun risque, ce doit être un gros fumeur votre voisin .....

Voila encore un problème de géomètre avec un nouveau plan qui change tout....

Bien évidemment, le nouveau voisin ne peut rien réclamer, d'abord ce plan n'a pas été dressé d'une manière contradictoire, il est donc sans valeur juridique.

D'autre part, le bâtiment existe depuis le 19ème siècle, si même, il y a une erreur d'emplacement du mur, bien lointaine et réaction bien tardive, il y a juste titre et bonne foi, la prescription décennale suffit. La prescription est un mode d'acquisition de la propriété, conformément à l'article 712 du Code civil.

Cerise sur le gâteau, tous les actes de vente (à l'exclusion des biens soumis à la copropriété) contiennent une clause sous le chapitre "charges et conditions" aux termes de laquelle : l'acquéreur supportera ou bénéficera des erreurs éventuelles de superficie. Ce qui veut dire, que l'acquéreur, n'a aucun recours contre ces nouveaux voisins, même avec le concours d'un géomètre expert, qui d'ailleurs sait trés bien, que son généreux client ne peut rien faire, d'ailleurs un géomètre compétent, doit toujours au préalable examiner les différents titres de propriété de tous les riverains, ce qui me semble la moindre des choses.

Bizare j'ai pourtant vu un texte dans ce sens...