Terrain sur lotissement communal

Bonjour,

Je me permets de poster une question à laquelle j'espère avoir une réponse...

Nous sommes actuellement à la recherche d'un terrain pour construire une maison individuelle.
Des amis, qui vivent dans un lotissement communal nous ont annoncé qu'une personne ayant acheté un terrain dans ce lotissement désirait le vendre.

Lors de l'achat, la mairie de la commune proposait le mètre carré de terrain viabilisé à 31 euros hors frais.
Le particulier qui vends le terrain dans ce lotissement communal (il avait acheté un lot il y a deux ans environ et le vends actuellement) a fixé le mètre carré à 65 euros !

Ma question est la suivante :
Est ce légal de vendre un terrain communal dans un lotissement avec une telle différence de prix ?

Merci par avance pour votre réponse